GK5 SMN

Objektsnamn/adress: Hällbruksgatan 24, 974 35, Luleå

Kommun: Luleå

Omr\u00e5de: Örnäset

Postnummer: 974 35

Objekttyp: Bostadsrätt/Lägenhet

Pris: Price on request

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Bostadsrätt

Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)

Boarea: 72 kvm

Boareauppgift enligt: N/A

V\u00e5ning: 2

Hiss finns: Nej

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening: HSB BRF Ränseln i Luleå

BRF Org. nr: 7970000720

L\u00e4genhetsnummer BRF: 52-2018-2-120

L\u00e4genhetsnummer LM: N/A

Andelstal: 0,643

Andel av BRF:s nettoskulds\u00e4ttning: Deprecated: htmlspecialchars(): Passing null to parameter #1 ($string) of type string is deprecated in /srv/users/jnf/apps/jnf/public/templates-static/property.php on line 108

Pants\u00e4ttning: N/A

Byggnad

Beskrivning:

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.

Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.

Brf Ränseln är en stor och välskött HSB-förening med bra avgifter och som gjort ett flertal större renoveringar på senare tid där fönster- och balkongbyte nyligen slutförts. Föreningen erbjuder en samlingslokal som medlemmar får hyra och det finns även en fräsch bastu med relax. Föreningen har även flertalet gemensamma tvättstugor varav två är utrustade med grovtvättmaskiner. Lägenheten disponerar idag ett källarförråd samt en s.k. matkällare som båda finns lättillgängligt belägna i husets källare. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/norr/brf/ranseln för mer information om föreningens fina utrymmen. Som boende i Brf Ränseln bor du på nära avstånd till butik, bensinstation, restauranger, vårdcentral, tandläkare och med goda bussförbindelser med bland annat en direktlinje till universitet.

V\u00e4rme och ventilationsanl\u00e4ggning: Fjärrvärme.

\u00d6vriga utrymmen:

- Bastu, tvättstuga och hobbyrum.
- Föreningslokalen kan hyras till fester, möten m.m. och rymmer cirka 30 personer. Här finns enklare konferensutrustning, städskrubb samt kök med porslin för 50 personer,diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och mikro. Det finns även WC med dusch. I Lokalen finns två stora soffor som kan göras om till två bäddar med bredd 140 cm. Madrass finns men man får ta med sig egna kuddar och täcken.
- Det finns tre stycken utegrillar.

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV, bredband, wifi och IP-Telefoni:
I vårt GAN-avtal med Telenor ingår internetanslutning 500 MB in och 500 MB ut med fast kabel och IP-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal.

Kabel-TV via Telenor:
I lägenhetsavgiften ingår Telenors basutbud för TV. Telenor har också ett stort utbud av digitala kanaler och erbjuder även Internetanslutning och telefoni. En fördel med våra gruppavtal är att vi har utbudet inbakat i hyran. Således slipper varje hushåll faktureringsavgifter.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-08-28

Energiklass: D Energiklass för fastigheter

Besiktningsman: Greger Sandberg, Bothnia VVS Ingengörer AB

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 111 kr/m\u00e5n

\u00d6verl\u00e5telseavgift: 1312,50

Pants\u00e4ttningsavgift: 525 kr (eng\u00e5ngskostnad)

\u00d6verl\u00e5telseavgift betalas av: Säljare

Summa driftkostnad: 625 kr/m\u00e5n

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Kök: - Vitt kök av äldre modell med vit/ svart kakel, ekparkett, vitt tak, fondvägg med tapet i grå skala med mönster. LG, kyl och frys. Spis/ ugn, Elektrolux, fläkt Cylinda, diskmaskin,

Vardagsrum: - Ekparkett, puderrosa målade väggar, vitt tak,

Sovrum 1: - Mörkt målade väggar med en fondtapet med mönster, vitt tak och laminat golv.

Sovrum 2: - Ljus tapet, en vägg med fondtapet, laminatgolv och vitt tak.

Hall: - Ekparkett, vitt tak, vita väggar och hatthylla.

Badrum: - Mörk badrumsmatta på golvet, vit vägg, tegelvägg i duschhörnet och vitt träpanelstak. Handfat med kommod, wc stol och väggskåp.

Förråd: - Laminatgolv, ljus tapet med ett diskret mönster och vitt tak.

Bilparkering

Beskrivning:

Parkering

I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (100 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.

OBS! Från och med 1 okt 2023 ska samtliga stolpar gå att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.

För närvarande är det kö på varm-och kallgarage. Parkeringsplats med motorvärmaruttag finns ledigt per omgående (kontrollerat 2023-08-16). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.