Köpmangatan 52D
Centrum - Luleå
Rymlig trea med stor balkong i Luleå centrum
Välkommen till Köpmangatan 52D, en rymlig trea med centralt läge, stor inglasad balkong och fina möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Här bor du en trappa upp med hiss i huset och Luleå centrums utbud alldeles runt hörnet.
Bostaden har ett välplanerat upplägg med generösa ytor och gott om plats för både vardag och umgänge. Lägenheten har äldre ytskikt, vilket ger nästa ägare möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden utifrån smak och behov.
Den stora inglasade balkongen erbjuder gott om utrymme för både matgrupp, sittplatser och annan möblering, vilket skapar en extra yta att nyttja under en stor del av året. Balkongen nås dessutom från två delar av bostaden och blir en naturlig förlängning av hemmet.
Läget på Köpmangatan gör vardagen enkel. Här bor du mitt i centrala Luleå med restauranger, butiker, caféer, kommunikationer och övrig service på bekvämt gångavstånd. Samtidigt ger hissen i huset ett smidigt och lättillgängligt boende.
Det här är en bostad för dig som söker en rymlig trea med centralt läge och möjligheten att skapa något eget, där den stora inglasade balkongen sätter en tydlig prägel på helheten.
Välkommen till Köpmangatan 52D, en rymlig trea med stor balkong i Luleå centrum!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressKöpmangatan 52D
- KommunLuleå
- OmrådeCentrum
- Postnummer972 34
- ObjekttypBostadsrätt/lägenhet
- Pris1 995 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Antal rum3 (varav 2 sovrum)
- Boarea75.5 kvm
- Boareauppgift enligtBostadsrättsföreningen
- BostadsrättsföreningBRF Luleåhus nr 16
- BRF Org. nr797000-2007 - Föreningen grundad: 1965
- Lägenhetsnummer BRF52-3107-1-22-2
- Andelstal insats1,32265
- Inre reparationsfondInre reparationsfond saknas
- Pantsättningär inte pantsatt
Byggnad
- Våning2
- Hiss finnsJa
- UppvärmningFjärrvärme.
- Internet/TVTV basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Internetleverantör väljer varje bostadsrättsinnehavare själv.
- Utförda renoveringarFöreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Byte cirkulationspump
- Styr- och reglerenheter
- Målning korridorer
- Byte plastgolv i bastu och wc
- Byte tvättmaskiner och centrifuger - Kommande renoveringarInga större planerade renoveringar i dagsläget. Då fastigheten är en tomträtt planerar föreningen att köpa loss tomten på sikt. Kontrollerat med föreningens ordförande 2026-09-03.
- MarkägandeMarken är tomträtt
Energideklaration
- EnergiklassD
- Energital133 kWh/m²
- Primärenergital108 kWh/m²
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
- EnergibesiktigareAndreas Andersson, Luleå Energi
- Energideklarationsdatum2020-05-08
Ekonomi
- Avgift4 053 kr/mån
- Pantsättningsavgift2 072 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift888 kr (engångskostnad)
- AvgiftsändringarFöreningen har höjt avgiften med 7% de senaste 4 åren. Inga beslutade ändringar av avgiften i dagsläget men troligtvis kommer föreningen ha en årlig höjning. Kontrollerat med föreningens ordförande 2025-09-03.
- Beskrivning kostnaderI avgiften ingår kall- och varmvatten, bostadsrättstilläggs försäkring. Värme tillkommer till avgiften med 582 kr/mån.
Föreningen har individuell elmätning och varje bostadsrättsinnehavare betalar sin egen elförbrukning. - BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Entréhall med ljust golv, grönmönstrade väggar och vitt tak. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen leder vidare in mot bostadens övriga rum.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljust golv, ljusa mönstrade väggar och vitt tak. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i garderober.
Badrum
Badrum med grön våtrumsmatta, ljusa mönstrade våtrumsväggar och vitt tak. Utrustat med wc, handfat, spegel samt badkar med duschmöjlighet. Förvaring finns i väggskåp.
Kök
Ljust och praktiskt kök med ljust golv, gröna mönstrade väggar och vitt tak. Köket har vita skåpluckor, rostfri bänkskiva och orange kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samt utrustning i form av spis med ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. I anslutning till köket finns plats för matgrupp och fönster som ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusgröna väggar och vitt tak. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med ljust golv, ljusa mönstrade väggar och vitt tak. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterparti och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Härifrån finns även utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Mycket rymlig inglasad balkong med gott om plats för både sittgrupp, matmöbler och annan möblering. De stora glaspartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en användbar extra yta under stora delar av året. Balkongen nås från både vardagsrummet och sovrum 2.
Badrum
Badrum med grön våtrumsmatta, ljusa mönstrade våtrumsväggar och vitt tak. Utrustat med wc, handfat, spegel samt badkar med duschmöjlighet. Förvaring finns i väggskåp.
Bilparkering
- BeskrivningI föreningen finns totalt:
46 garage- och MC platser
23 p-platser
2 lokaler (upplåtna med bostadsrätt)
Kostnader:
Garage 600:-/mån
Garage/Laddplats 750:-/mån
P-plats 400:-/mån
Övrigt
- Övrig föreningsinformationFöreningen Luleåhus nr 16 är äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1965 och byggnaderna uppfördes 1977. Föreningens stadgar registrerades 2025.
I föreningen finns 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyresrätt.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens.
Mäklare
Mirjam Mäenpää
E-post: mirjam.maenpaa@jnf.se