Rektorsgatan 36B
Östermalm - Luleå
Ljus tvårummare med generös takhöjd
Säljarna letar villa och kan vara intresserade av en bytesaffär. Hör av dig för mer info och visning!
Välkommen till charmiga Seminariet. Här presenterar vi stolt ett boende med wow-känsla och häftig rymd tack vare den öppna planlösningen och den generösa takhöjden på nästan fyra meter. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Material som ek och marmor ger en stilren och varm känsla, och de smarta, platsbyggda lösningarna gör lägenheten både praktisk och snygg.
Det stora allrummet blir en naturlig samlingsplats där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop på ett socialt och trivsamt sätt. Sovrummet är rymligt och lugnt, med en klädkammare som även passar perfekt som hemmakontor. Badrummet är stort och funktionellt, med tvättmaskin och bra förvaring. Från tredje våningen har du en fin utsikt mot innergården och Lulsundsberget.
På Östermalm får du det bästa av två världar, nära till stadens utbud samtidigt som naturen finns runt hörnet. Ta en promenad längs Hälsans stig vid Skurholmsfjärden eller förbi den populära ankdammen och njut av lugnet.
Hör gärna av dig om du vill veta mer – varmt välkommen!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressRektorsgatan 36B
- KommunLuleå
- OmrådeÖstermalm
- ObjekttypBostadsrätt/lägenhet
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Antal rum2 (varav 1 sovrum)
- Boarea64 kvm
- Lägenhetsnummer BRF3005930010007
- Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning810 197 kr
Kortfristiga och långfristiga skulder till kreditinstitut (73 411 953kr) - Kassa och bank (2 303 937kr) = 71 108 016 x andelstal (0,0113939) = 810 197 kr
Byggnad
- Våning2
- Antal våningar i byggnaden4
- Hiss finnsJa
- UppvärmningFjärrvärme
- Utförda renoveringarDet utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar på föreningens hus.
Energideklaration
- EnergiklassC
- Energital114 kWh/m²
- Primärenergital69 kWh/m²
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
- EnergibesiktigareAndreas Andersson
- Energideklarationsdatum2020-11-05
Ekonomi
- Avgift4 404 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningFöreningen är försäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Pantsättningsavgift592 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift1 480 kr (engångskostnad)
- Beskrivning kostnaderI avgiften ovan tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV/bredband med 255 kr/månad. Föreningen tillämpar individuell mätning av el som också tillkommer till avgiften ca 200-300kr i månaden enligt säljaren.
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Hallen är rymlig och inbjudande med vackert parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter i hela tre garderober.
Vardagsrum och kök:
Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och allrummet som imponerar med en härlig takhöjd om ca fyra meter och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus. Här möts stil och funktion i ett smakfullt Marbodal-kök i ljusgrön ton, utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Den genomgående fiskbensparketten förstärker den eleganta och enhetliga känslan. Vardagsrumsdelen och matplatsen är rymlig och lättmöblerad.
Sovrum:
Stort luftigt sovrum med god förvaring i tre garderober. Här finns även ingång till klädkammare som idag används som hemmakontor.
Badrum:
Det helkaklade badrummet är både rymligt och modernt, utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2019.
Filer
Mäklare
Magdalena Dalström
E-post: magdalena.dalstrom@jnf.se