Seminariegatan 12A
Östermalm - Luleå
Exklusiv trea i Seminariet
Nu har vi nöjet att presentera en exklusiv trerummare i anrika Seminariet. En lägenhet utöver det vanliga där historisk charm möter modern elegans. Här välkomnas du av en öppen planlösning som badar i ljus, generös takhöjd om närmare fyra meter samt noggrant utvalda naturmaterial såsom marmor och ek. Platsbyggd inredning och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en genomgående känsla av kvalitet och exklusivitet.
Lägenhetens hjärta är det magiska allrummet där kök, matplats och vardagsrumsdel samspelar i en öppen och social planlösning, med vackert ljus från de stora fönstren. Sovrummen är smart placerade avskilt från varandra, vilket skapar privatliv och passar perfekt för familjen eller för dig som önskar gästrum och hemmakontor. Det rymliga badrummet erbjuder tvättmaskin och gott om förvaring, och kompletteras av en stilfull gästtoalett i samma eleganta utförande. Lägenheten är belägen på markplan, ett par trappsteg upp, med smidig access via ramp för den som önskar.
På Östermalm bor du med det bästa av två världar, ett levande stadsliv inom kort promenadavstånd och samtidigt ett lugn med närhet till naturen. Här tar du dig enkelt till Hälsans stig för avkopplande promenader längs Skurholmsfjärden och förbi den omtyckta ankdammen. Området är helt enkelt sagolikt vackert.
Välskött och attraktiv förening i en fastighet med anor från 1907.
Är det dags att byta villalivet mot ett premiumboende i Seminariet?
Välkommen på visning!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressSeminariegatan 12A
- KommunLuleå
- OmrådeÖstermalm
- Postnummer97242
- ObjekttypBostadsrätt/lägenhet
- Pris3 695 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Antal rum3 (varav 2 sovrum)
- Boarea109.3 kvm
- Boareauppgift enligtBostadsrättsföreningen
- TillträdeEnligt överenskommelse
- BostadsrättsföreningBRF Seminariet 1
- BRF Org. nr769633-0187 - Föreningen grundad: 2016
- Lägenhetsnummer BRF300593001-0028
- Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning1 388 000 kr
Kortfristiga och långfristiga skulder till kreditinstitut (73 411 953kr) - Kassa och bank (2 303 937kr) = 71 108 016 x andelstal (0,0195196)= 1 388 000,03 - Inre reparationsfondInre reparationsfond saknas
Byggnad
- VåningMarkplan
- Antal våningar i byggnaden4
- Hiss finnsJa
- UppvärmningFjärrvärme.
- Övriga utrymmenTvättstuga, samlingslokal och förvaringsrum för cyklar och barnvagnar finns i föreningen.
- Internet/TVKabel-tv och bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg till avgiften med 255 kr/mån.
Energideklaration
- EnergiklassC
- Energital114 kWh/m²
- Primärenergital69 kWh/m²
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
- EnergibesiktigareAndreas Andersson, Luleå Energi
- Energideklarationsdatum2020-11-05
Ekonomi
- Avgift7 544 kr/mån
- Pantsättningsavgift592 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift1 480 kr (engångskostnad)
- AvgiftsändringarFöreningen höjde avgiften med 2,0 % 2026-01-01.
- Beskrivning kostnaderI månadsavgiften ingår värme, vatten och samt bostadsrätts tillägg. Observera att kabel-TV och internet tillkommer 255kr/mån)
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Vardagsrum/Kök- Öppen planlösning, höga fönster och unik takhöjd om 3,85 meter. Ballingslöv kök i ljusgrön kulör med bänkskiva i Carrara-marmor. Tillhörande stege för att nå de översta skåpen i köket. Fiskbensparkett och vita väggar.
Intill vardagsrummet finns ett praktiskt förråd/klädkammare.
Sovrum 1- Sovrummet rymmer dubbelsäng och har gott om garderober. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 2- Sovrum med gott om plats och flera garderober. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Badrum- Stort badrum med vattenburen golvvärme under det vackra marmorgolvet. Vitt kakel och grönmålat tak. Wc, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasvägg. Tvättmaskin.
Wc- Vitt kakel och klinkergolv. Väggar och tak målade i samma gröna färg som i det större badrummet. Wc, handfat och spegel. Vattenburen golvvärme.
Bilparkering
- BeskrivningFöreningen har totalt 71 st p- platser.
P-plats: 500 kronor/månad
Carport: 700 kronor/månad
Elplats: 820 kronor/månad
Övrigt
- Övrig föreningsinformationFöreningen äger fastigheten Seminariet 1 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 66 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1907, 1915 och 1970. Fastighetens adress är Seminariegatan 12A, B samt Rektorsgatan 36A, B och C i Luleå. Föreningen är försäkrad i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning: 1:a - 1st, 2:a - 38st, 3:a - 8st, 4:a - 17 st, 5:a - 2st.
Mäklare
Mirjam Mäenpää
E-post: mirjam.maenpaa@jnf.se

