GF2 VVD

Objektsnamn/adress: Stationsgatan 22 B, 97238, Luleå

Kommun: Luleå

Omr\u00e5de: Centrum

Postnummer: 97238

Objekttyp: Bostadsrätt/Lägenhet

Pris: 2 795 000 SEK

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Bostadsrätt

Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)

Boarea: 91 kvm

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

V\u00e5ning: 1

Hiss finns: Nej

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening: Riksbyggens Brf Luleåhus nr 10

BRF Org. nr: 797000-1512

L\u00e4genhetsnummer BRF: 207010002-0072

L\u00e4genhetsnummer LM: N/A

Andelstal: 0,91799

Andel av BRF:s nettoskulds\u00e4ttning: 249 840 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskulds\u00e4ttning:

33 591 203 kr - 6 375 182 kr = 27 216 021 kr x 0,0091799 = 249 840 SEK

Pants\u00e4ttning: N/A

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheten Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheten finns fyra byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastighetens adress är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27 och 31 samt Tullgatan 8. Föreningen är en välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi.

V\u00e4rme och ventilationsanl\u00e4ggning: Fjärrvärme.

\u00d6vriga utrymmen:

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom bastu och tvättstuga, enklare övernattningsrum som kan bokas gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd, sopprum. Fina grönytor och grillplats.

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 eller Lunet. Avtal tecknas separat.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-07-12

Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²

Specifik energianvändning: 147 kWh/m²

Energiklass: E Energiklass för fastigheter

Besiktningsman: Luleå Energi, Andreas Andersson

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 615 kr/m\u00e5n

\u00d6verl\u00e5telseavgift: 1 433 kr (eng\u00e5ngskostnad)

Pants\u00e4ttningsavgift: 573 kr (eng\u00e5ngskostnad)

\u00d6verl\u00e5telseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

Värme (ingår med 531kr/mån), vatten och kabel tv (grundutbud) samt bostadsrättstilläggs försäkring ingår i avgiften.

Avgiftsh\u00f6jningar:

Inga beslutade ändringar av avgifterna. Kontrollerat med föreningen 2024-01-19.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med parkettgolv, målade väggar (2023), garderob med spegelskjutdörrar.

- Kök från HTH renoverat (2008). Induktionshäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.

- Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till rymlig inglasad balkong. Balkong med ny panel (2023).

- Matrum (där vägg till sovrum 3 har tagits ned). Parkettgolv, målade väggar (2023).

- Sovrum med parkettgolv, målade väggar (2023) samt akustikpanel på en vägg (2023). Garderober.

- Sovrum med parkettgolv, målade väggar (2023). Garderober.

- Badrum med kakel och klinker. Toalettstol, handfat med skåp och dusch med vikbara glasväggar.

- WC med kakel och klinker. Toalettstol, handfat.