Bostadsrätt/lokal
Lagergatan 34
Hedensbyn - Skellefteå
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
72 m²
Avgift
2 551 kr/mån
Visning
2026-08-28 12:00 - 12:15
Välkommen på visning Fredag 28/8-26 kl 14:00-14:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se.
Kontakta ossLokal på Hedensbyn Företagspark!
SÄNKT PRIS SÄNKT PRIS MED 200 000 KR.
Nu kommer tillfället att förvärva en lokal på Hedensbyn Företagspark på Lagergatan 34.
Lokalen är på den norra delen, hörnet, lokal nr 22.
Lägenheten skall användas som lager/-industrilokal och i övrigt i enlighet med föreskrifter i lag och Föreningens Stadgar.
Ny modern verksamhetslokal med flexibel planlösning.
Bra och strategiskt läge med goda kommunikationsmöjligheter.
Gemensamhet med andra företagare inom andra branscher.
Denna förening har totalt 21 stycken nybyggda bostadsrättslokaler i Skellefteå, med skyltläge utmed Skelleftehamns-leden och ca 4 km från centrum.
Kontakta Mäklaren för mer info och visning.
Välkommen!
Bilder
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adressLagergatan 34
- KommunSkellefteå
- OmrådeHedensbyn
- Postnummer93436
- ObjekttypBostadsrätt/lokal
- Pris1 195 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Boarea72 kvm
- Boareauppgift enligtArean är uppskattad
- TillträdeEnligt överenskommelse
- BostadsrättsföreningBrf Hedensbyn Företagspark
- BRF Org. nr769637-0415 - Föreningen grundad: 2023
- Lägenhetsnummer BRF22
- Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning298 301 kr
Byggnad
- Våning1
- Antal våningar i byggnaden2
- FörrådSpolränna kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare.
- BeskrivningGrund: Gjuten platta
Stomme: Limträ
Bjälklag: Trä
Fasad: Sandwichelement
Takbeklädnad: Takduk av PVC
Fönster: Stora fönsterpartier, inget fönster i denna lokal.
Vatten & avlopp: Kommunalt
Grundbelysning, ljusstyrka 300 lux.
Förberett för vatten och avlopp. - UppvärmningVentilationssystem: Mekaniskt Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga utrymmenTomtarealen uppgår till ca 11 584 m2 och den del av tomten som inte är bebyggd
består till största delen av asfalterade ytor för parkering och uppställningsytor. Tomten
blir inhägnad av staket och med grindar utrustade med elektroniskt passersystem.
Till varje lokal så ingår det minst 3 parkeringsplatser samt ett in-målat utrymme utanför
varje verksamhetslokal på ca 15 m2
. - Internet/TVFiber via stadsnät. Fiber framdraget till förråd.
- Utförda renoveringarNybyggt 2022-2023
Ekonomi
- Avgift2 551 kr/mån
- Summa driftkostnad1 691 kr/mån
- AvgiftsändringarAvgifterna kommer att höjas med 12% från och med 2025-04-01.
- Beskrivning kostnaderEl, värme och V/A kommer att debiteras separat via undermätare till
självkostnadspris - Övriga kostnaderFast avgift fjärrvärme: 359 kr
Fast avgift vatten: 440 kr
Fast avgift elnät: 22 kr - BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningParkeringsplatser för personbilar och personbilssläp.
Vi jobbar på en parkeringskarta och platserna ska märkas upp till våren, den bifogade kartan visar var era platser finns.
Kartan kan fortfarande ändras beroende på vilka önskemål som finns.
I lokalavgiften ingår 3 bilparkeringar per lokal så nära lokalen som det är möjligt.
Sen kan det att finnas möjlighet att hyra 1 extra parkering för dom som vill, kostnaden för 2025 är 250:-/månad + moms.
Dom parkeringsplatser "blir över" och inte behövs till snölager kommer att hyras ut till intresserade och efter det blir det ett kösystem.
Parkeringsplatserna är avsedda för bilar och släpvagnar förutsatt att dom ryms på parkeringsrutorna.
Om det finns andra önskemål så skicka in det till styrelsen på mailadress: styrelsen@brfhedensbyn.se
Mvh
Jörgen Nyström
Styrelsen Brf Hedensbyns Företagspark
Övrigt
- Övrig föreningsinformationFörråd
Förrådsyta på bottenplan på ca 72 m2 med en öppen planlösning och en takhöjd
på ca 5 meter. Förråden är utrustat med manuella vikportar om 4 * 4,5 m (bxh).
Golvet är i gjuten betong och alla förråd är utrustade med en centrerad spolränna
med oljeavskiljare. El är dragit i förråden samt 3FAS uttag monterade på väggarna.
Det finns också möjlighet att inreda förråden utifrån egna behov.
Bostadsrättsföreningen är planerad för 21 bostadsrättslokaler och 8
bostadsrättsförråd. Som bostads-rättsinnehavare ansvarar du för innandömet av
din lokal. Avgiften som erläggs till föreningen går bland annat till avsättningar för
skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el och vattenförbrukning,
snöröjning, ekonomisk och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc.
Bostadsrättsföreningen kommer att förvalta fastigheten till självkostnad.
Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40%
av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga
bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut
lokalerna till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.
Lokalerna får hyras ut i andra hand.
Filer/länkar
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se