GW5 W42

Objektsnamn/adress: Lagergatan 34, 93436, Skellefteå

Kommun: Skellefteå

Omr\u00e5de: Hedensbyn

Postnummer: 93436

Objekttyp: Bostadsrätt/Lokal

Pris: 1 195 000 SEK

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Bostadsrätt

Antal rum: N/A (varav 0 sovrum)

Boarea: 72 kvm

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

V\u00e5ning: 1

Hiss finns: Nej

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening: Brf Hedensbyn Företagspark

BRF Org. nr: 769637-0415

L\u00e4genhetsnummer BRF: 22

L\u00e4genhetsnummer LM: N/A

Andelstal: 1,3438

Andel av BRF:s nettoskulds\u00e4ttning: 298 301 kr

Pants\u00e4ttning: N/A

Byggnad

Beskrivning:

Förråd
Förrådsyta på bottenplan på ca 72 m2 med en öppen planlösning och en takhöjd
på ca 5 meter. Förråden är utrustat med manuella vikportar om 4 * 4,5 m (bxh).
Golvet är i gjuten betong och alla förråd är utrustade med en centrerad spolränna
med oljeavskiljare. El är dragit i förråden samt 3FAS uttag monterade på väggarna.
Det finns också möjlighet att inreda förråden utifrån egna behov.

Bostadsrättsföreningen är planerad för 21 bostadsrättslokaler och 8
bostadsrättsförråd. Som bostads-rättsinnehavare ansvarar du för innandömet av
din lokal. Avgiften som erläggs till föreningen går bland annat till avsättningar för
skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el och vattenförbrukning,
snöröjning, ekonomisk och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc.
Bostadsrättsföreningen kommer att förvalta fastigheten till självkostnad.
Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40%
av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga
bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut
lokalerna till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.
Lokalerna får hyras ut i andra hand.

V\u00e4rme och ventilationsanl\u00e4ggning: Ventilationssystem: Mekaniskt Uppvärmning: Fjärrvärme

\u00d6vriga utrymmen:

Tomtarealen uppgår till ca 11 584 m2 och den del av tomten som inte är bebyggd
består till största delen av asfalterade ytor för parkering och uppställningsytor. Tomten
blir inhägnad av staket och med grindar utrustade med elektroniskt passersystem.
Till varje lokal så ingår det minst 3 parkeringsplatser samt ett in-målat utrymme utanför
varje verksamhetslokal på ca 15 m2
.

Internet/TV kommentar:

Fiber via stadsnät.
Fiber framdraget till förråd.

Ekonomi

Avgift: 2 551 kr/m\u00e5n

Hush\u00e5llsel: 150 kr/\u00e5r

Summa driftkostnad: 1 691 kr/m\u00e5n

Beskrivning kostnader:

El, värme och V/A kommer att debiteras separat via undermätare till
självkostnadspris

Avgiftsh\u00f6jningar:

Avgifterna kommer att höjas med 12% från och med 2025-04-01.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Lokal: Gjuten platta. Öppen planlösning. Takhöjd ca 5 meter. (Entréplan)

Bilparkering

Beskrivning:

Parkeringsplatser för personbilar och personbilssläp.
Vi jobbar på en parkeringskarta och platserna ska märkas upp till våren, den bifogade kartan visar var era platser finns.
Kartan kan fortfarande ändras beroende på vilka önskemål som finns.
I lokalavgiften ingår 3 bilparkeringar per lokal så nära lokalen som det är möjligt.
Sen kan det att finnas möjlighet att hyra 1 extra parkering för dom som vill, kostnaden för 2025 är 250:-/månad + moms.
Dom parkeringsplatser "blir över" och inte behövs till snölager kommer att hyras ut till intresserade och efter det blir det ett kösystem.
Parkeringsplatserna är avsedda för bilar och släpvagnar förutsatt att dom ryms på parkeringsrutorna.

Om det finns andra önskemål så skicka in det till styrelsen på mailadress: styrelsen@brfhedensbyn.se
Mvh
Jörgen Nyström
Styrelsen Brf Hedensbyns Företagspark

\u00d6vrig information

Kontor & Kontakt

Kontor: Skellefteå

Adress: Storgatan 26, 931 32, Skellefteå

Telefon: 070-2828000

Visningar

Kommande visningar:

• 2023-03-22 13:00 - Välkommen på visning onsdag 22/3 kl 14:00-14:30. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623. Vi ses!
• 2023-04-26 10:30 - Välkommen på visning onsdag 26/4 kl 12:30-13:00. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623. Vi ses!
• 2023-05-03 10:30 - Välkommen på visning onsdag 3/5 kl 12:30-13:00. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623. Vi ses!
• 2023-05-10 10:30 - Välkommen på visning onsdag 10/5 kl 12:30-13:00. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623. Vi ses!
• 2023-06-26 12:30 - Välkommen på visning måndag 26/6-23 kl 14:30-14:45. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
• 2023-07-05 11:00 - Välkommen på visning onsdag 5/7-23 kl 13:00-13:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
• 2023-10-20 10:00 - Välkommen på visning fredag 20/10-23 kl 12:00-12:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
• 2023-11-03 11:00 - Välkommen på visning fredag 3/11-23 kl 12:00-12:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
• 2024-04-26 14:30 - Välkommen på visning fredag 26/4-24 kl 16:30-16:45. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
• 2024-05-15 10:00 - Välkommen på visning onsdag 15/5-24 kl 12:00-12:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623. Passar inte tiden? Låt oss veta.
• 2024-07-08 11:00 - Välkommen på visning måndag 8/7-24 kl 13:00-13:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
• 2024-11-17 12:00 - Välkommen på visning söndag 17/11-24 kl 13:00-13:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se.
• 2026-05-07 12:00 - Välkommen på visning torsdag 7/5-26 kl 14:00-14:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se.
• 2026-08-17 13:00 - Välkommen på visning måndag 17/8-26 kl 15:00-15:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se.