Rosgatan 23
Morön - Skellefteå
Visning
2026-09-10 14:00 - 14:20
Välkommen på visning torsdag 10/9-26 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
Kontakta ossKanontillfälle på Rosgatan 23!
Välkommen hem till Rosgatan 23 belägen på 2:a våningen med en ytterst stor gavelbalkong!
Från vardagsrummet nås balkongen, denna belägen i öster-läge, med gott om utrymme för antingen middagsmöbler eller lounge-grupp!
Ni kommer in i en ljus och inbjudande hall med praktisk av-hängning direkt till höger och badrummet till vänster. I den inre delen finns dessutom en rymlig klädkammare/förråd
som erbjuder gott om extra förvaring, där hyllor ingår. Rakt fram finns vardagsrummet med sovrummet till vänster. Efter hallen finns det rymliga köket från hösten 2015 där Köksförnyaren gjorde en insats, se bilder.
Föreningen erbjuder både garage och parkeringsplatser med motorvärmarstolpe, köplats till samtliga. Elbilsladdare är installerade och i bruk.
Två praktiska förråd följer med lägenheten, en uppe precis bredvid och en i källare.
Här bor ni i en stabil förening och låg månadskostnad. Inre fond med dryga 10 000 kr att spendera till förbättringar i ert nya hem ingår till den nya köparen.
Detta tillfälle vill ni inte missa/ anmäl ert intresse redan nu!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressRosgatan 23
- KommunSkellefteå
- OmrådeMorön
- Postnummer93139
- ObjekttypBostadsrätt/lägenhet
- Pris950 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Antal rum2 (varav 1 sovrum)
- Boarea67 kvm
- Boareauppgift enligtBostadsrättsföreningen
- TillträdeEnligt överenskommelse
- BostadsrättsföreningBRF Nejlikan i Skellefteå
- BRF Org. nr794700-0233 - Föreningen grundad: 1957
- Lägenhetsnummer BRF58
- Lägenhetsnummer LM1201
- Andelstal insats1,8127
- Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning88 616 kr
- Inre reparationsfondInre reparationsfond finns
- Reparationsfond10 268 kr
Kontroll: 2026-08-14
Byggnad
- Våning2
- Antal våningar i byggnaden2
- Hiss finnsNej
- FörrådDet ingår två förråd till alla lägenheter. Vid mån av tillgång går det att hyra ett extra förråd. I dagsläget kan det vara kö till dessa.
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmenÄger marken
- Upplåten markÄger marken
- BeskrivningFöreningen äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 3 och Prästkragen 18. På fastigheten Nejlikan 3 uppfördes under 1959 två hus med adress Morögatan 32 A-B och Rosgatan 23. På fastigheten Prästkragen 18 uppfördes under 1961 två hus med adress Rosgatan 11 A-C, 23 och Ängesvägen 4 A-C. I föreningen finns 58 bostadsrätter samt 2 lokaler.
- UppvärmningUppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
- Övriga utrymmenFöreningen har en gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren som föreningens medlemmar får nyttja.
Det finns även en gemensam innergård. Under sommarhalvåret ställer föreningen ut gemensamma utemöbler och utegrill. Ingen bokning av dessa är möjlig utan kan användas om de är lediga.
Soprum med källsortering finns i gaveln av garagelängan.
Till varje lägenhet ingår två förråd - ett vanligt lägenhetsförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Vid mån av tillgång går det hyra ett extra förråd, kontakta vaktmästaren för förfrågan.
Det finns möjlighet att hyra plats för en extra frysbox i källaren på Ängesvägen, Rosgatan 23 och Morögatan 32. Kontakta vaktmästare för ytterligare information. Kostnad: ca 15kr/mån inkl. elförbrukning. - Internet/TVBredband
- Utförda renoveringar1985: Markanläggning p-plats.
1991: Stambyte.
1994 - 1995: Fönster.
1996: Takbyte.
2002 - 2004: Dörrbyte.
2008: El-ombyggnad, gemensam elmätning och föreningen börjar tillämpa gemensamhets-el.
2011: Takreparationer Ängesvägen 4 och Rosgatan 11.
2011: Nya balkonger Ängesvägen 4 och Rosgatan 11.
2013: Tvättmaskin.
2014: Nya balkonger för Rosgatan 23 och Morögatan 32 A.
2015: Nytt soprum för Rosgatan 23 och Morögatan 32.
2016: Byte av 7st garageportar, byte av nuvarande låssystem.
2016-2017: Tvättmaskin.
2017: 11 nya garageportar, samtliga 18 är helt utbytta.
2017: Byte kulvert för värmeöverföring mellan husen Rosgatan/Ängesvägen och Morögatan/Rosgatan pga läckage uppstått.
2018: Renovering av garagefönster Rosgatan/Ängesvägen.
2018: Nya förråd Morögatan 32.
2019: Asfaltytor åtgärdades samt underhåll av markytor.
2020: Ny fjärrvärmecentral Ängesvägen 4, Rosgatan23.
2021: Byte radiatorventiler.
2022: Målning av trappuppgångar.
2023: Gemensamhets-el, passagesystem/bokningssystem tvättstuga. Kodlås och tagg är installerat på dörrar. Bredband är förstärkt.
2025: Målning av putsade fasader på Morögatan 32, Rosgatan 23 samt vid entreér Rosgatan 11 och Ängesvägen 4
Målning av balkonger på Ängesvägen 4 och Rosgatan11. - Kommande renoveringarFöreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren, några saker är klara såsom laddning elbilar.
Byte papptak på garage.
Byte av trasigt taktegel på alla 4 fastigheter
Installation av laddstolpar för elbilar
Målning av källarkorridorer
Energideklaration
- EnergiklassE
- Energital151 kWh/m²
- Primärenergital119 kWh/m²
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
- EnergibesiktigareTomas Edenor, Aktea Energy
- Energideklarationsdatum2019-10-14
Ekonomi
- Avgift4 647 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln handhas av HSB Norr.
- Pantsättningsavgift592 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift1 480 kr (engångskostnad)
- Beskrivning kostnaderI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Enhetsmätning på hushållsel. Brf har individuell mätning och debitering av IMD EL. - BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningDet finns 18 garageplatser, 5 carportplatser samt 33 p-platser med motorvärmare. Kösystem. Parkeringsplatserna uthyres via HSB som också kan svara på frågor om kötider, kontakta Maria Lundkvist.
Gästparkeringen på gården bevakas av Q-park.
– Garage 300kr/mån. Separat kö.
– Carport 300kr/mån exkl. elförbrukning. Separat kö.
– Parkering med motorvärmare 250kr/mån exkl. elförbrukning. Separat kö.
Övrigt
- Övrig föreningsinformationBRF Nejlikan i Skellefteå är en bostadsrättsförening som registrerades 1957.
På Morön har den helt nya Flora skolan etablerat sig och tar emot elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolområdet inkluderar även en helt nybyggd friidrottshall som erbjuder moderna faciliteter för fysisk aktivitet och träning. För de yngre barnen finns flera förskolor tillgängliga i området, vilket ger en mångsidig och bekväm skolmiljö för familjer.
BRF Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening och låg skuldsättning per kvadratmeter.
Länkar
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se