GTQ R3U

Objektsnamn/adress: Kemigränd 19, 90731, Umeå

Kommun: Umeå

Omr\u00e5de: Ålidhem

Postnummer: 90731

Objekttyp: Bostadsrätt/Lägenhet

Pris: 1 595 000 SEK

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Bostadsrätt

Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)

Boarea: 69.5 kvm

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

V\u00e5ning: 1

Hiss finns: Nej

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen

Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening: BRF Kemisten

BRF Org. nr: 794000-1915

L\u00e4genhetsnummer BRF: 212302001-0191

L\u00e4genhetsnummer LM: 1001

Andelstal: 0,37932

Andel av BRF:s nettoskulds\u00e4ttning: 189 930 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskulds\u00e4ttning:

Räntebärande skulder 53 220 912 kr
- Räntebärande tillgångar 3 149 517 kr
50 071 395 ggr 0,0037932=189 930 kr

Pants\u00e4ttning: N/A

Byggnad

Beskrivning:

Brf Kemisten – en trivsam förening i hjärtat av Ålidhem
Välkommen till Brf Kemisten, en stor och välskött bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge i Ålidhem. Här bor du med närhet till både Umeå Östra resecentrum, Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet – perfekt för såväl studenter som yrkesverksamma.

Trygg och modern boendemiljö
Föreningen består av 235 bostadsrätter fördelade på flerfamiljshus med välplanerade och rymliga lägenheter – allt från smarta ettor till generösa femrummare.

Hållbar uppvärmning
Fastigheterna värms upp med bergvärme, vilket bidrar till både en stabil ekonomi och ett mer hållbart boende.

Gemensamma utrymmen och bekvämligheter
Cykelhus med gott om plats (200 kr/år).
Extra förråd att hyra för den som behöver mer förvaring.


Trygg föreningsekonomi och smart elavtal
Brf Kemisten har ett gemensamt elavtal för alla hushåll – du slipper alltså teckna eget. Elförbrukningen debiteras enkelt via månadsavierna och kan följas på föreningens hemsida. Vid försäljning regleras elkostnaden smidigt mellan säljare och köpare.

Renoveringar och underhåll
Föreningen är både aktiv och långsiktig i sitt underhåll:
Fasader, fönster, entréer och balkonger har renoverats.
Balkonginglasning har erbjudits till de som önskat.
Stammarna spolas och filmas regelbundet.
Installation av bergvärme har genomförts.

Framtidssäkert boende: Inga större renoveringar är planerade, och taket har nyligen besiktigats med gott resultat.
Försäkring
Föreningen står för bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Som medlem behöver du endast teckna en egen hemförsäkring.

Sammanfattning:
Brf Kemisten är ett tryggt och välskött boende med hög trivsel och utmärkt läge. Här får du närhet till både stadens puls och grönområden, samtidigt som du bor i en förening som satsar på hållbara lösningar och långsiktigt underhåll.

V\u00e4rme och ventilationsanl\u00e4ggning: Föreningen har installerat bergvärme för en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Ventilation och andra installationer underhålls regelbundet i samband med föreningens fastighetsförvaltning.

\u00d6vriga utrymmen:

Cykelhus: Två cykelhus med plats för 48 cyklar vardera. Kostnad: 200 kr/år (debiteras i juli).

Extra förråd: Ett antal förråd finns att hyra inom föreningen.

Parkering:
120 garageplatser i två varmgarage. Kostnad: 327 kr/mån. Tilldelas i regel en per hushåll (förutsatt registrerat fordon). Deposition på 500 kr för handsändare.
75 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad: 157 kr/mån, debiteras oktober–mars. Vanligtvis kort väntetid för nyinflyttade.

Internet/TV kommentar:

Internet/kabel-TV via Sappa: 1000/1000 mbit/s.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-02-21

Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²

Specifik energianvändning: 64 kWh/m²

Energiklass: C Energiklass för fastigheter

Besiktningsman: Jennifer Forssell, Riksbyggen

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 992 kr/m\u00e5n

Hush\u00e5llsel: 200 kr/\u00e5r

F\u00f6rs\u00e4kringsavgift: 100 kr/\u00e5r

\u00d6verl\u00e5telseavgift: 2 058

Pants\u00e4ttningsavgift: 882 kr (eng\u00e5ngskostnad)

\u00d6verl\u00e5telseavgift betalas av: Köpare

Summa driftkostnad: 300 kr/m\u00e5n

Beskrivning kostnader:

I avgiften ingår värme, VA, internet och kabel-TV.
(Elen avräknas mot faktisk förbrukning.)

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre: Ljusa väggar, mörkt laminatgolv. Rakt fram badrum, till vänster finns vardagsrummet. 1 st garderob.

Badrum: Badrummet är välplanerat och erbjuder badkar, mörkt golv samt fönster som skapar en ljus och trivsam känsla.

Kök: Detta kök har en klassisk och funktionell utformning med gott om förvaring och arbetsytor. Skåp och luckor: Vita, släta luckor med metallhandtag. Bänkskiva: Praktisk laminatskiva i grå nyans. Golv: Ljust plastgolv i marmorliknande mönster Väggar: En markerad fondvägg i mörkt röd som ger köket karaktär. Fönster: Stort fönster med bra ljusinsläpp.

Vardagsrum: Vardagsrummet bjuder på en social yta med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån har du fin kontakt med den stora fönsterväggen som släpper in rikligt med dagsljus. Parkettgolvet tillsammans med neutrala väggar ger en stilren grund som lätt går att anpassa efter egen smak och inredning.

Sovrum: Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en stor säng samt ytterligare möbler om så önskas. De vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger en trivsam vy. 5 st garderober.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage och parkeringsmöjligheter:
120 varmgarageplatser (327 kr/mån).
75 p-platser med motorvärmare (157 kr/mån, oktober–mars).
Goda möjligheter att snabbt få p-plats, garage kan innebära viss väntetid.

\u00d6vrig information

Kontor & Kontakt

Kontor: Skellefteå

Adress: Storgatan 26, 931 32, Skellefteå

Telefon: 070-2828000

Visningar

Kommande visningar:

• 2025-09-28 12:00 - Varmt välkommen på visning söndag 28/9 kl 14:00-14:30. Föranmälan krävs till william.astrom@jnf.se. Vi ses!
• 2025-10-05 12:00 - Varmt välkommen på visning söndag 5/10 kl 14:00-14:30. Föranmälan krävs till william.astrom@jnf.se. Vi ses!
• 2025-10-12 12:00 - Varmt välkommen på visning söndag 10/12 kl 14:00-14:30. Föranmälan krävs till william.astrom@jnf.se. Vi ses!
• 2025-10-16 17:00 - Varmt välkommen på visning torsdag 16/10 kl 19:00-19:30. Föranmälan krävs till william.astrom@jnf.se. Vi ses!
• 2025-10-23 17:00 - Varmt välkommen på visning torsdag 23/10 kl 19:00-19:30. Föranmälan krävs till william.astrom@jnf.se. Vi ses!
• 2025-11-11 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 11/11 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2025-11-18 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 18/11 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2025-11-25 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 25/11 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2025-12-02 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 2/12 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2025-12-09 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 9/12 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2025-12-16 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 16/12 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2025-12-30 15:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 30/12 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-01-09 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 9/1-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-01-16 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 16/1-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-01-30 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 30/1-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-02-06 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 6/2-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-02-20 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 20/2-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-02-27 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 27/2-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-03-06 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 6/3-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-03-13 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 13/3-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-03-26 15:00 - Varmt välkommen på visning torsdag 26/3-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-04-09 14:00 - Varmt välkommen på visning torsdag 9/4-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-04-24 15:00 - Varmt välkommen på visning fredag 24/4-2026 kl 17:00-17:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-05-03 13:00 - Varmt välkommen på visning söndag 3/5-2026 kl 15:00-15:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-05-07 11:00 - Varmt välkommen på visning torsdag 7/5-2026 kl 13:00-13:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-05-13 13:00 - Varmt välkommen på visning onsdag 13/5-2026 kl 15:00-15:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-07-07 11:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 7/7-2026 kl 13:00-13:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-07-27 11:00 - Varmt välkommen på visning måndag 27/7-2026 kl 13:00-13:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-08-11 11:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 11/8-2026 kl 13:00-13:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-08-21 12:00 - Varmt välkommen på visning fredag 21/8-2026 kl 14:00-14:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!