Kemigränd 19
Ålidhem - Umeå
Visning
2026-09-08 14:00 - 14:20
Varmt välkommen på visning tisdag 8/9-2026 kl 16:00-16:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses
Kontakta ossHärlig tvåa en trappa upp!
Välkommen till Kemigränd 19 – ett hemtrevligt och välplanerat boende!
Här erbjuds en ljus och rymlig bostad med väl genomtänkta ytor och härlig karaktär. Lägenheten har en funktionell planlösning med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vilket skapar en trivsam atmosfär året runt. Köket är klassiskt och praktiskt utformat med gott om skåps-förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Här finns plats för matbord vid fönstret som vetter mot gården, vilket gör det till en perfekt plats för frukost i morgonsolen. De vita skåpluckorna kombinerat med en varm röd fondvägg ger rummet en personlig och hemtrevlig känsla. Det generösa vardagsrummet bjuder på en social yta med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån har du fin kontakt med den stora fönsterväggen som släpper in rikligt med dagsljus. Trägolvet tillsammans med neutrala väggar ger en stilren grund som lätt går att anpassa efter egen smak och inredning. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller odla egna kryddor och blommor är bostadens balkong, där du har utsikt över omgivningen samtidigt som du får en privat plats att koppla av på. Sovrummet erbjuder bra förvaring och en harmonisk färgsättning som gör rummet till en rofylld plats för vila och återhämtning. Badrummet är funktionellt och utrustat med det som behövs för en bekväm vardag. Området kring Kemigränd är mycket omtyckt med närhet till både service, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor du lugnt och tryggt men ändå med närhet till stadens puls. Promenadstråk, grönområden och parker finns alldeles i närheten, vilket gör det enkelt att kombinera vardagslivet med natur och rekreation.
Här får du ett hem med både charm och funktion – redo att sätta din egen prägel på och trivas i många år framöver.
Varmt välkommen till Kemigränd 19!
Anmäl er till koordinator mattias.olsson@jnf.se för visning.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressKemigränd 19
- KommunUmeå
- OmrådeÅlidhem
- Postnummer90731
- ObjekttypBostadsrätt/lägenhet
- Pris1 595 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Antal rum2 (varav 1 sovrum)
- Boarea69.5 kvm
- Boareauppgift enligtBostadsföreningen
- TillträdeEnligt överenskommelse
- BostadsrättsföreningBRF Kemisten
- BRF Org. nr794000-1915 - Föreningen grundad: 1962
- Lägenhetsnummer BRF212302001-0191
- Lägenhetsnummer LM1001
- Andelstal insats0,37934
- Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning189 930 kr
Räntebärande skulder 53 220 912 kr
- Räntebärande tillgångar 3 149 517 kr
50 071 395 ggr 0,0037932=189 930 kr - Inre reparationsfondInre reparationsfond finns
- Reparationsfond170 kr
Kontroll: 2025-09-15
Byggnad
- Våning1
- Antal våningar i byggnaden3
- Hiss finnsNej
- FörrådFörråd som följer med lägenheten finns i källaren. Vidare finns extraförråd samt förrådsmöjlighet för cykel att hyra. Flera tvättstugor finns på gården och föreningen har även övernattningsrum samt kvarterslokal. Möjlighet att låna släpvagn helt kostnadsfritt för föreningens medlemmar finns också.
- BeskrivningBostadsrättsföreningen Kemisten är belägen i stadsdelen Ålidhem, nära Umeå Östra resecentrum, Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet. Föreningen består av 235 bostadsrätter i flerfamiljshus, med bostäder från rymliga ettor till välplanerade femrummare.
- UppvärmningFöreningen har installerat bergvärme för en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Ventilation och andra installationer underhålls regelbundet i samband med föreningens fastighetsförvaltning.
- Övriga utrymmenCykelhus: Två cykelhus med plats för 48 cyklar vardera. Kostnad: 200 kr/år (debiteras i juli).
Extra förråd: Ett antal förråd finns att hyra inom föreningen.
Parkering:
120 garageplatser i två varmgarage. Kostnad: 327 kr/mån. Tilldelas i regel en per hushåll (förutsatt registrerat fordon). Deposition på 500 kr för handsändare.
75 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad: 157 kr/mån, debiteras oktober–mars. Vanligtvis kort väntetid för nyinflyttade. - Internet/TVInternet/kabel-TV via Sappa: 1000/1000 mbit/s.
- Utförda renoveringarFöreningen har genomfört flera större renoveringar, bland annat:
Installation av bergvärme
Renovering av fasader, fönster, entréer och balkonger
Möjlighet till balkonginglasning för intresserade medlemmar
Stamspolning och filmning sker regelbundet för underhåll av avloppssystemet - Kommande renoveringarTaket har nyligen besiktigats och befunnits vara i gott skick, vilket innebär att inga större åtgärder är aktuella.
Energideklaration
- EnergiklassC
- Energital64 kWh/m²
- Primärenergital84 kWh/m²
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
- EnergibesiktigareJennifer Forssell, Riksbyggen
- Energideklarationsdatum2020-02-21
Ekonomi
- Avgift4 992 kr/mån
- Summa driftkostnad300 kr/mån
- Pantsättningsavgift882 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift2 kr (engångskostnad)
- Beskrivning kostnaderI avgiften ingår värme, VA, internet och kabel-TV.
(Elen avräknas mot faktisk förbrukning.) - I avgiften ingårVärme, Vatten, Internet och TV
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningGarage och parkeringsmöjligheter:
120 varmgarageplatser (327 kr/mån).
75 p-platser med motorvärmare (157 kr/mån, oktober–mars).
Goda möjligheter att snabbt få p-plats, garage kan innebära viss väntetid.
Övrigt
- Övrig föreningsinformationBrf Kemisten – en trivsam förening i hjärtat av Ålidhem
Välkommen till Brf Kemisten, en stor och välskött bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge i Ålidhem. Här bor du med närhet till både Umeå Östra resecentrum, Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet – perfekt för såväl studenter som yrkesverksamma.
Trygg och modern boendemiljö
Föreningen består av 235 bostadsrätter fördelade på flerfamiljshus med välplanerade och rymliga lägenheter – allt från smarta ettor till generösa femrummare.
Hållbar uppvärmning
Fastigheterna värms upp med bergvärme, vilket bidrar till både en stabil ekonomi och ett mer hållbart boende.
Gemensamma utrymmen och bekvämligheter
Cykelhus med gott om plats (200 kr/år).
Extra förråd att hyra för den som behöver mer förvaring.
Trygg föreningsekonomi och smart elavtal
Brf Kemisten har ett gemensamt elavtal för alla hushåll – du slipper alltså teckna eget. Elförbrukningen debiteras enkelt via månadsavierna och kan följas på föreningens hemsida. Vid försäljning regleras elkostnaden smidigt mellan säljare och köpare.
Renoveringar och underhåll
Föreningen är både aktiv och långsiktig i sitt underhåll:
Fasader, fönster, entréer och balkonger har renoverats.
Balkonginglasning har erbjudits till de som önskat.
Stammarna spolas och filmas regelbundet.
Installation av bergvärme har genomförts.
Framtidssäkert boende: Inga större renoveringar är planerade, och taket har nyligen besiktigats med gott resultat.
Försäkring
Föreningen står för bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Som medlem behöver du endast teckna en egen hemförsäkring.
Sammanfattning:
Brf Kemisten är ett tryggt och välskött boende med hög trivsel och utmärkt läge. Här får du närhet till både stadens puls och grönområden, samtidigt som du bor i en förening som satsar på hållbara lösningar och långsiktigt underhåll.
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se