Kronoskogsvägen 91
Grubbe - Umeå
Visning
2025-05-30 10:00 - 10:20
Varmt välkommen på visning fredag 30/5 kl 12:00-12:20. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
Kontakta ossVälskött trea med gott om plats!
Välkomna till Kronoskogsvägen 91 och denna ljusa trea en trappa upp i huset. Lägenheten har en trevlig väldisponerad planlösning med genomgående ljusa ytskikt och fina ljusinsläpp. Lägenheten disponeras genom kök med bra förvaring och plats för större matgrupp, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till inglasad balkong i sydvästläge med eftermiddagssol. Två ljusa sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum renoverat 2018.
Här bor du i en trevlig förening med bra avgift där allt ingår så som värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och internet. Många större renoveringar är gjorda och i föreningen finns bastu, tvättstuga, uthyrningsrum, snickarverkstad och bordtennisbord. Närhet till mataffär, restauranger, bageri, spa, gym, service och goda kommunikationer där buss går med täta förbindelser till centrum, universitetet och sjukhuset. Gillar du natur och motion finns fina motions- och skidspår runt knuten.
Bostaden ingår i en välskött förening med en väldigt stabil ekonomi, vilket avspeglar sig i den låga månadsavgiften trots att samtliga nödvändigheter inkluderas. Under de senaste åren har renoveringar genomförts, vilket ger ett modernt och fräscht intryck.
Området Västerhiske erbjuder en bekväm livsstil med närhet till affärer, butiker och grönområden, samtidigt som det finns en kort väg till centrum och direktbussar till NUS. Här får du det bästa av två världar – en lugn och trivsam boendemiljö med alla stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Ni är varmt välkomna att visa ert intresse redan nu, då visning sker inom kort!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressKronoskogsvägen 91
- KommunUmeå
- OmrådeGrubbe
- Postnummer90361
- ObjekttypBostadsrätt/lägenhet
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypBostadsrätt
- Antal rum3 (varav 2 sovrum)
- Boarea75 kvm
- Boareauppgift enligtBostadsrättsföreningen
- TillträdeEnligt överenskommelse
- BostadsrättsföreningHSB BRF Skogen i Umeå
- BRF Org. nr794000-4083 - Föreningen grundad: 1971
- Lägenhetsnummer BRF1102
- Lägenhetsnummer LM130
- Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning256 007 kr
Räntebärande skulder
36 473 985 + 5 946 025
Räntebärande tillgångar
- 595 494
ggr andelstal 0,6121%. - Inre reparationsfondInre reparationsfond finns
- Reparationsfond9 391 kr
Kontroll: 2025-04-16
Byggnad
- Våning1
- Antal våningar i byggnaden2
- Hiss finnsNej
- FörrådTill lägenheten tillhör ett lägenhetsförråd.
- BeskrivningBostadsrättsföreningens hus är byggda 1972 på fastigheten Kronhjorten 1 och 2 och Kronojägaren 3 och 4. Fastighetens adress är Kronoskogsvägen 41-103.
- UppvärmningFjärrvärme. Mekanisk (endast frånluft)
- Övriga utrymmenI föreningen finns bastu, tvättstuga, uthyrningsrum, snickarverkstad och bordtennisbord.
- Internet/TV100 Mbit bredband, kabel-tv och bredbands-telefoni ingår i månadsavgiften. Leverantör digital-TV: Tele2. Ingår i månadsavgiften. Leverantör internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften.
- Utförda renoveringar2014: Breddade parkeringsplatserna. Byte trapphusbelysning med rörelsevakt till LED +belysningsstolpar ute till LED belysning.
2015: Våtrumsbesiktning i alla lägenheter (kök o badrum)och påbörjade bytet av balkongdörrar.
2016: Fortsatt utbyte av balkongdörrar och utbyte av de övre Källardörrarna
2017: Påbörjat byte av Fönster( vit träinsida och vit Aluminium utsida) till alla lägenheter.Sanering av asbest runt fönster.
2018: Fortsatte med byte av fönster(sanering av asbest runt fönster o dörrar fortsatt) och byte av Tamburdörrar till Klass 3 Säkerhetsdörrar (Ekfaner med mönsterläggning)
2019: Målade om i alla trapphus (vita sidoväggar och grå fondvägg. Ek inklädnad av postboxar och slipade betonggolven i trapphusen.
2019: Föreningen har bytt alla fönster, ytterdörrar och balkongdörrar. Trapphusen har målats om och solceller har installerats.
2022-2023: Bytt ut värmekulvertarna mellan husen
: Bytt termostats-ventiler i alla element och installerat värmeåtervinning på frånluften i lägenheterna.
: Installerat stora värmeväxlare i undertaken i alla hus. Alla hus fick nya centralfläktar som betjänar hela huset, som har lett till sänkta energikostnader med ca 40%.
: Nya torktumlare och torkskåp. - Kommande renoveringarPlanerat för 2025:
Relina avloppsledningarna i husen som har källare och byta till plaströr i de hus som saknar källare under husen. OBS detta gäller inte "100 gården" där är det plast sen tidigare.
Byte av garageportar i kallgarage.
Målning av träpaneler vid entréer, ommålning av varmgarage, kallgarage och carportar.
Energideklaration
- EnergiklassD
- Energital124 kWh/m²
- Primärenergital102 kWh/m²
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
- EnergibesiktigareHans Johansson, Anticimex AB
- Energideklarationsdatum2019-07-24
Ekonomi
- Avgift5 051 kr/mån
- Summa driftkostnad100 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningFastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Pantsättningsavgift588 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift1 470 kr (engångskostnad)
- AvgiftsändringarEn stabil och välskött förening.
- Beskrivning kostnaderInkl. värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och internet
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningFöreningen har över 77 garage och parkeringsplatser, varav ett flertal har carport. Besöksparkeringar finns, då gäller Parkster.
P-plats med el : 232 kr/mån.
Carport: 306 kr/mån.
Garage varm: 386 kr/mån.
Garage kall: 335 kr/mån
Enligt vicevärden ska varje lägenhet ha tillgång till en p-plats med el.
Kö gäller för carport och garage.
Övrigt
- Övrig föreningsinformationFöreningen äger fastigheten Kronhjorten 1,2 och Kronjägaren 3,4 med adress kronoskogsvägen 41-103 (udda nummer) i Umeå Kommun.
I föreningen finns bastu, tvättstuga, uthyrningsrum, snickarverkstad och bordtennisbord.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/skogen/om-foreningen/
Här finns livsmedelsbutik, restauranger och Blomsterlandet. Goda bussförbindelser till centrum, universitetet och sjukhuset. Närhet till älvs-promenaden.
Grisbackaskolan F-6, Grubbe-skolan, åk 7-9, Förskola.
Folkbiblioteket är inrymt i Grubbe-skolan och erbjuder passande förströelser för både barn och vuxna.
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se