Kilverdammen 18
Kilver - Arvidsjaur
Fantastiskt läge nära dammen!
Välkommen till Kilverdammen 18, ett mysigt fritidshus med ett vattenläge där ni finner lugnet med fiske, djurliv eller bara tystnaden.
Kilverdammen erbjuder ett härligt friluftsliv. 15 meter nedanför stugan hittar ni Kilverdammen och i området finns underbara skogspartier med fin småviltsjakt. Letar ni ett läge för jakt fiske, skoter eller bara vara i nuet har ni hittat rätt.
Byske älv börjar ca 300 m från stugan med forssträcka på ca 1km endast flugfiske.
Catch and release sedan några år vilket gör det till ett mycket attraktivt harrfiske och vild öring, fiskekort löses via ifiske. Fiskekort till vattnet utanför stugan löses hos Svea skog.
Rödingfiske finns nära Arvidsjaur, inplanterad. Se bifogad karta. Fiskekort köpes på OK-macken i A.
Några mil nedströms, ex Sågforsen, Blankselet m.m. laxfiske med stort L.
Möjlighet till jakt, dagkort för småviltsjakt går att köpa på vissa av skogsbolagens marker Ca 50 000 ha. Möjlighet finns både till älgjakt och småviltsjakt.
Senaste 4-5 åren mycket gott om skogsfågel och hare. En av gillets marker gränsar till stugan. Se bifogad karta.
På vintern kan man enkelt ta sig till en härlig skoterled.
Denna stuga är ett bra alternativ för er som vill kunna nyttja ert fritidshus stora delar av året.
Säljes i befintligt skick med möbler!
Välkommen att anmäla ert intresse redan nu./ kontakta mattias.olsson@jnf.se för visning.
Bilder
Allmän information
- Objektsnamn/adressKilverdammen 18
- KommunArvidsjaur
- OmrådeKilver
- Postnummer93391
- ObjekttypFritidshus/Övrigt
- Pris650 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum2 (varav 1 sovrum)
- Boarea40 kvm
- Boareauppgift enligtSäljaren
- Tomtarea830 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Taxeringsvärde mark120 000 kr
- Totalt taxeringsvärde120 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
Byggnad
- FastighetsbeteckningARVIDSJAUR ALLMÄNNINGSSKOGEN 1:40
- Total yta830 kvm
- TypkodAlla byggnader står på plintar.
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- Internet/TV kommentarNuvarande ägare använder mobilt internet. 5G
- ByggnadskommentarFriköpt tomt med sjöläge.
Vägföreningen har satt upp en vägbom in till området viket minskar risken för objudna gäster.
Avgiften till föreningen har varit ca 8-900kr/år. Möjlighet till plogning vintertid mot extra avgift, 2-300 kr.
Byske älv börjar ca 300 m från stugan med forssträcka på ca 1km endast flugfiske.
Catch and release sedan några år vilket gör det till ett mycket attraktivt harrfiske och vild öring,
fiskekort löses via ifiske. Fiskekort till vattnet utanför stugan löses hos Svea skog.
Rödingfiske finns nära Arvidsjaur, inplanterad. Se bifogad karta. Fiskekort köpes på OK-macken i A.
Några mil nedströms, ex Sågforsen, Blankselet m.m. laxfiske med stort L.
Möjlighet till jakt, dagkort för småviltsjakt går att köpa på vissa av skogsbolagens marker.
I och med ägande av mark inom Arvidsjaur kommun kan man söka medlemskap i Arvidsjaurs jaktgille. Ca 50 000 ha.
Möjlighet finns både till älgjakt och småviltsjakt.
Senaste 4-5 åren mycket gott om skogsfågel och hare.
En av gillets marker gränsar till stugan. Se bifogad karta.
På vintern kan man enkelt ta sig till en härlig skoterled.
Ca 1,5 mil till centrum av Arvidsjaur.
Ca 8 mil till Arjeplog. (Arjeplogströmmarna)
Stugan säljs möblerad. - GrundPlintar
- FasadtypLiggande träpanel
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt
- VattenVatten saknas, Dricksvatten får man ta med sig. Övrigt vatten tas från sjön, ett bykkar finns att värma vatten i.
- AvloppAvlopp saknas, Torrdasset är godkänt enligt senaste norm.
- Fönstertyp2-glasfönster, ENTRENS stora fönster 3-glas
- ByggnadskommentarFastigheten har solceller, elverk och gasol. Solpanelen som är ca 10 år gammal. Man bör hålla koll på avloppsledningarna i köket så att dom inte fryser under kallaste perioden av året. Diskbänkens avlopp mynnar under stugan, på vintern får man kolla så det inte fryser genom att hälla varm vatten i "slasken" Solcell med nytt batteri. Lyse, mobilladdning Tv för markbunden sändning. Vintertid kan man behöva "fylla på" batteriet med hjälp av elverk. Kylskåpet i huvudbyggnaden har servats och inte använts efter det. Medgivande finns från grannar och Arvidsjaurs allmänning om placering av byggnader och terrass.
- VA-beskrivningVatten: Vatten saknas, Dricksvatten får man ta med sig. Övrigt vatten tas från sjön, ett bykkar finns att värma vatten i.
Avlopp: Avlopp saknas, Torrdasset är godkänt enligt senaste norm.
Energideklaration
- EnergistatusEnergideklaration behövs ej
Ekonomi
- Summa driftkostnad2 850 kr/mån
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Praktiskt kök med plats för matbord och stolar. Furuväggar samt trägolv. Här finns kyl och spis, samt en järnspis.
Via köket når du ett sovrum med trägolv och furuväggar. Ett rum som ger fin nattsömn med bland annat plats för två våningssängar.
Allrummet är fint och öppet med ett stort fönster med härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt över Kilverdammet, samt en öppen spis som värmer gott.
Vid Uteplatsen/balkong erbjuds härlig utsikt över vattnet där ni kan grilla dagens fångst.
Bilparkering
- BeskrivningFinns parkering uppe vid vägen.
Förmån: Officialservitut Väg Badplats Båtplats, 25-F1 976-1 197.4
Övriga rättigheter och belastningar
- GemensamhetsanläggningARVIDSJAUR ALLMÄNNINGSSKOGEN GA:2
- Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG BADPLATS BÅTPLATS
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se