Kvarnbäcksvägen 40
Utsikten - Kiruna
Mysigt friliggande 1-plans fritidshus med magiskt läge på Kvarnbäcksvägen.
FÖRANMÄLAN KRÄVS. VÄLKOMMEN PÅ VISNING 9 SEPTEMBER KL 12:00-12:30 OCH 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA www.jnf.se.
Varmt välkomna till Kvarnbäcksvägen 40 och detta mysiga friliggande 1-plans fritidshus om 47 kvm med tomträtt om 1650 kvm med magiskt läge precis vid Torneälven. Huset har både en altan samt en altan med tak och en öppen spis, perfekt för korvgrillning.
Inbjudande hall med en dubbelgarderob, det trevliga sovrummet ligger rakt fram. Till höger finns toaletten med en fritidstoalett, Separett Villa. Till vänster ligger det stora allrummet med fint ljusinsläpp från fönster i tre riktningar. En braskamin klädd med täljsten tronar i ena hörnet och erbjuder både värme och mysfaktor. Snyggt kök med vit köksinredning, spishäll/ugn samt en kyl/frys.
På gården står en förrådsbyggnad, en lekstuga samt en fin bastubyggnad med en vedeldad bastu och relaxrum där man verkligen kan koppla av och njuta. Altan samt en härlig grillplats utanför.
Missa inte chansen att förvärva detta fritidshushus, in till Kiruna tar det ca 15-20 minuter med bil. Jukkasjärvi med mataffär och det världsberömda ICEHOTEL ligger bara en kort bit bort.
Vi ses på visningarna!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressKvarnbäcksvägen 40
- KommunKiruna
- OmrådeUtsikten
- Postnummer98192
- ObjekttypFritidshus/Övrigt
- Pris1 750 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum2 (varav 1 sovrum)
- Boarea47 kvm
- Boareauppgift enligtTaxeringsinformationen
- Tomtarea1650 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1967
- Taxeringsvärde byggnad381 000 kr
- Totalt taxeringsvärde943 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1967
Byggnad
- TomtSkogstomt.
- FastighetsbeteckningKIRUNA LAXFORSEN 5:42
- Total yta1650 kvm
- TypkodFriliggande 1-plans fritidshus
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- Internet/TV kommentarMobilt bredband. Fiber framdraget till tomtgränsen men ej anslutet.
- GrundPlintgrund.
- FasadtypLiggande träpanel. Tilläggsisolerat och bytt samt målat panel 2020.
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt. Tilläggsisolerat på vinden.
- SkorstenskommentarSotades i juni 2026. Kontrollerad och godkänd.
- Huvudsäkring16 A
- VattenSommarvatten. Vattenledning dragen till köket samt till gaveln på förrådsbyggnaden. Avloppet till handfatet i toaletten går till stenkistan (vatten tas dit i kanna).
- AvloppAvlopp saknas (stenkista)
- Typ av hängrännorHängrännor i plåt
- Fönstertyp3-glasfönster isoler
- VA-beskrivningVatten: Sommarvatten. Vattenledning dragen till köket samt till gaveln på förrådsbyggnaden. Avloppet till handfatet i toaletten går till stenkistan (vatten tas dit i kanna).
Avlopp: Avlopp saknas (stenkista)
Energideklaration
- EnergistatusEnergideklaration behövs ej
Ekonomi
- Summa driftkostnad13 477 kr/mån
- Övriga kostnaderUppvärmning och hushållsel: 8 445 kr
Vägavgift inkl. sommarvatten (ca juni-ca oktober), plogning (ej plogning av gård): 1 500 kr
Renhållning: 2 023 kr
Försäkring: 1 509 kr - Inteckningar3
- Inteckningssumma317 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
- Sovrum med vitt tak. Ljusrosa tapeter. Ljus plastmatta.
- Toalett med vitmålat trätak. Ljus blåblommig tapet. Ljust laminatgolv. Toalettstol (fritidstoalett Separett Villa). Handfat med kommod. Väggspegel.
- Allrum med vitt tak. Ljus tapet. Trämönstrat laminatgolv. Braskamin klädd i täljsten (sotad 2026, kontrollerad och godkänd).
- Kök med vitmålat trätak. Ljus mönstrad tapet. Trämönstrat laminatgolv. Vit köksinredning. Mörk laminatbänkskiva. Spishäll/ugn (Whirlpool). Kyl/frys (Samsung, 2022).
Bilparkering
- Beskrivning7-8 bilar på uppfart.
- UteplatsbeskrivningEn altan samt en altan under tak.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserJukkasjärvi 14:5,23:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2022-09-22)
- GemensamhetsanläggningKIRUNA LAXFORSEN GA:1 - VÄGAR,HAMNOMRÅDEN MED TILLHÖRANDE BRYGGOR,BRUNN MED TILLHÖRANDE PUMPANLÄGGNINGAR OCH DISTRIBUTIONSLEDNINGAR,GRÖNOMRÅDEN INOM PLANOMRÅDET SAMT UTFARTSVÄGAR TILL ALLM VÄG
Mäklare
Lena Niemi
E-post: lena.niemi@jnf.se