Lehtisaari
Lehtisaari - Kiruna
Visning
2026-08-12 15:00 - 16:00
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING. VI KONTAKTAR ER BETR. BÅTTRANSPORT.
Kontakta ossOtroligt fint fritidshus i 1 1/2 plan på arrendetomt med kanonläge vid älven på ön Lehtisaari!
BUDGIVNING PÅGÅR.
Hjärtligt välkomna till detta otroligt fina fritidshus i 1 1/2 plan på arrendetomt om 3220 kvm med fantastiskt läge precis vid älven på ön Lehtisaari, Laxforsen. Här kan man verkligen prata om ett vackert fritidsboende med en arrendetomt full av fina odlingar och blomsterrabatter. Inglasad altan, altan, balkong, altaner vid de olika byggnaderna och mycket trevliga bryggor vid vattnet där bord och stolar får plats. För att ta sig till stugan gäller skoter på vinter/vår, båt på sommar/höst.
Hall med en inbyggd garderob samt sittbänk med förvaring. Direkt till vänster finns det mysiga relaxrummet. Bastu med lavar och vedeldad kamin, utanför finns dusch med duschväggar och en tvättmaskin. Rymligt, mysigt och hemtrevligt kök med vit köksinredning, induktionshäll/ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys och en fin täljstenskamin. 2 sovrum i bra storlek, båda med förvaring i form av garderober. Toalett med både en vanlig toalett samt en förbränningstoalett.
En trappa upp ligger det stora och härliga vardagsrummet som har utgång till balkongen.
Det finns flera byggnader på tomten, flera förrådsbyggnader, carport med skoter, tältförråd med plåttak, växthus, inglasat uterum och en fin gäststuga.
Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska fritidshus, välkomna på visningarna!
FRITIDSHUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressLehtisaari
- KommunKiruna
- OmrådeLehtisaari
- ObjekttypFritidshus/Övrigt
- Pris1 295 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum3 (varav 2 sovrum)
- Boarea97.5 kvm
- Boareauppgift enligtSäljaren
- Tomtarea3220 kvm
- Tomtareauppgifter enligtarrendekontrakt
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1981
- Taxeringsvärde byggnad335 800 kr
- Totalt taxeringsvärde335 800 kr
- Taxeringsår2025
- Taxeringsvärdet ärFastställt
Byggnad
- TomtArrendetomt på en ö. Trädgårdstomt med odlingar och blomrabatter. Båtplats vid vattnet.
- FastighetsbeteckningArrende för Fiskestugtomt, Jukkasjärvi Byallmänning i Kiruna kommun, under arrendetomt/område om 3 220 kvm tillhöriga byn Lehtisaari.
- Total yta3220 kvm
- TypkodFriliggande fritidshus i 1,5 plan
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag. Fläkt som transporterar värme från området närmast kaminen.
- Internet/TV kommentarTV samt Internet: via mobilt bredband.
- GrundPlintgrund
- FasadtypLiggande träpanel (tilläggsisolerad samt ommålad 2021).
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt (2016)
- SkorstenskommentarKontrollerad och godkänd 2024. Sotad årligen av säljare.
- Huvudsäkring20 A
- ElkommentarElcentral bytt 2020.
- VattenVatten tas från älven med isolerad polarslang (2023). Fungerar året runt.
- AvloppAvlopp saknas. Stenkista. Förbränningstoalett (Cinderella, 2025).
- Typ av hängrännorHängrännor i plåt (2016)
- Fönstertyp3-glas isolerfönster. 2-glas isolerfönster i kök.
- ElbeskrivningElcentral bytt 2020.
- VA-beskrivningVatten: Vatten tas från älven med isolerad polarslang (2023). Fungerar året runt.
Avlopp: Avlopp saknas. Stenkista. Förbränningstoalett (Cinderella, 2025).
Energideklaration
- Energideklaration utförd2026-08-06
- Energiprestanda, primärenergital138 kWh/m²
- EnergiklassE
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad30 426 kr/mån
- Övriga kostnaderUppvärmning och hushållsel: 20 524 kr
Renhållning: 2 023 kr
Försäkring: 7 879 kr - BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
- Hall med trätak. Ljusgrå målad väggpanel. Mörkt laminatgolv. 1 garderob, 1 sittbänk med förvaring.
- Relaxrum med vitlaserat trätak. Gråmålad väggpanel (2026). Parkettgolv.
- Bastu med trätak. Träpanelväggar. Betonggolv med trätrall. Lavar. Vedeldad kamin (Harvia). Dusch med duschväggar utanför. Tvättmaskin (Electrolux, 2022) utanför bastun.
- Kök med vitlaserat trätak (2019). Blommönstrad tapet (2021). Ljusgrått klickvinylgolv. Vit köksinredning (IKEA). Induktionshäll/ugn (Bosch, 2023). Diskmaskin (Whirlpool, 2026). Fullstor kyl (Electrolux, 2014). Fullstor frys (Electrolux, 2014). Mörk laminatbänkskiva. Stänkskydd i glas med tapet bakom. Täljstenskamin (Tulikivi, 2023. Kontrollerad och godkänd 2024. Sotad årligen av säljare).
- Sovrum 1 med vitlaserat trätak. Vitmålade väggar/blommönstrad fondtapet (2017). Grå textilmatta (2019). En skjutdörrsgarderob.
- Sovrum 2 med vitlaserat trätak. Vitmålade väggar/mönstrad fondtapet. Grå textilmatta (2019). En garderob. I köpet ingår ett skrivbord.
- Toalett med vitlaserat trätak. Väggar med ljusa laminatskivor samt detaljer i röd fibo trespo (2017). Mörkt laminatgolv (2017). Toalettstol (2017). Förbränningstoalett (Cinderella, 2025). Handfat med kommod (2017). Badrumsskåp med speglar och belysning (2017).
Övre plan:
- Vardagsrum med vitmålat trätak (2018). Ljusgrå målade träväggar (2018). Parkettgolv (2016). Utgång till balkong.
Bilparkering
- BeskrivningFlertalet bilar får plats vi båtplatsen på andra sidan älven.
- UteplatsbeskrivningInglasad altan, flera altaner samt en balkong.
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Mäklare
Lena Niemi
E-post: lena.niemi@jnf.se