Alhamnsvägen 318
Alhamn - Luleå
Charmigt nära havet
Fastigheten är förhandsbesiktad och protokollet finns att ladda ner på vår hemsida.
Välkommen till Alhamnsvägen 318 och detta otroligt charmiga vinterbonade fritidshuset nära hav och natur. Här kan man utan problem bo året runt.
Nu finns möjligheten att förvärva ett trivsamt och välskött vinterbonat fritidshus i naturnära Alhamn. Här bor du på en stor och solig naturtomt om 2 129 kvm med lugnt läge och närhet till både badplats, brygga och fina grönområden. Ett perfekt ställe för dig som söker avkoppling och närhet till naturen.
Huset har byggts om 2008 och erbjuder en ljus och välplanerad planlösning med fräscha ytskikt och en härlig atmosfär. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar där samtliga golv byggts om enligt Subfloor-modellen, vilket innebär ventilerade golv och en trygg konstruktion utan risk för framtida problem kopplade till markfukt.
Här finns ett öppet och socialt allrum med fint ljusinsläpp, mysig braskamin och utgång till den stora altanen där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, renoverat badrum samt praktiska förvaringslösningar. Köket är lantligt med moderna maskiner och otroligt ljusinsläpp.
Badplats finns vid bryggan cirka 100 meter från huset där även möjlighet att lägga till båt finns. Vid campingen i området finns dessutom en fin badstrand, café och sommartid anordnas olika evenemang som bidrar till en levande och trivsam miljö.
Alhamn är ett uppskattat område för dig som vill kombinera lugnet i naturen med närhet till service och stadsliv. Luleå centrum nås på cirka 30 minuter och Piteå på omkring 40 minuter.
Välkommen på visning!
Bilder
Allmän information
- Objektsnamn/adressAlhamnsvägen 318
- KommunLuleå
- OmrådeAlhamn
- Postnummer97592
- ObjekttypFritidshus
- Pris1 695 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum4 (varav 3 sovrum)
- Boarea65 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Tomtarea2129 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår2008
- Taxeringsvärde byggnad930 000 kr
- Taxeringsvärde mark451 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 381 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår2008
Byggnad
- FastighetsbeteckningLULEÅ ALHAMN 1:55
- Total yta2129 kvm
- TypkodVinterbonat fritidshus
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- GrundPlatta på mark
- FasadtypTräfasad
- StommeTrä
- TaktypPlåt
- VattenEnskilt vatten året om (Vattenanalys finns under "Filer/länkar")
- AvloppEnskilt avlopp
- RenoveringsbeskrivningUnder 2020 byttes samtliga fönster och dörrar ut till kvalitetsfönster från Mockfjärdsfönster. Samma år installerades även en ny hydrofor och vatten drogs om till ett separat utrymme med avlopp och uppvikt plastmatta.
År 2021 installerades en luftvärmepump som ger energieffektiv uppvärmning samt möjlighet till svalka under varma sommardagar.
Under 2023 genomfördes en omfattande ombyggnation av samtliga innergolv. Golven reglades upp från grunden med ventilationsspalt enligt SubFloor-systemet, vilket skapar en trygg och välventilerad konstruktion.
Stugan är dessutom tilläggsisolerad. - Fönstertyp3-glasfönster
- VA-beskrivningVatten: Enskilt vatten året om (Vattenanalys finns under "Filer/länkar")
Avlopp: Enskilt avlopp
Ekonomi
- Summa driftkostnad17 592 kr/mån
- Övriga kostnaderTömning avlopp 3 kubik: 1 518 kr
Skottning av väg (500 kr extra om man vill ha uppfarten skottad): 500 kr - Inteckningar1
- Inteckningssumma1 525 750 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Välkomnande och ljus hall med praktiskt Elfasystem som erbjuder bra förvaring för ytterkläder och skor. Hallen har tapetserade väggar och nytt golv som ger ett fräscht första intryck.
Kök
Praktiskt och trivsamt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns ugn, spis och kombinerad kyl/frys. Fönster mot tomten ger fint ljusinsläpp och en trevlig känsla.
Allrum/Vardagsrum
Bostadens naturliga samlingspunkt är det öppna allrummet med härligt ljusinsläpp och social planlösning. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med extra charm och från rummet nås även altanen.
Sovrum 1
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för större säng och förvaring. Praktiskt Elfasystem gör det enkelt att organisera kläder och tillhörigheter. Rummet har tapetserade väggar och nytt golv.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller kombinerat sovrum och arbetsrum. Här finns plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord.
Sovrum 3
Mindre sovrum. Ett mysigt rum som fungerar utmärkt för kontor eller övernattande gäster.
Badrum
Renoverat badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Ljusa ytskikt och våtrumsmatta skapar ett lättskött och fräscht intryck.
Pannrum/Tvättdel
I anslutning till badrummet finns ett mindre pannrum med tvättmaskin och praktiska funktioner för fritidsboendet.
Bilparkering
- BeskrivningGott om plats för bilar på uppfarten.
- UteplatsbeskrivningAltan i soligt läge.
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se