Skolgatan 2

Varmt välkomna till Skolgatan 2 i centrala Kalix. Här har du nu möjlighet att förvärva en trevlig fastighet med många användningsområden.
Byggnaden mäter upp 480 + 250 kvadratmeter och består av 16 rum fördelat i två plan samt källare med hela 9 förrådsutrymmen samt garage. Förrådsytorna är renoverade 2026.
Här finns även fina gemensamma utrymmen såsom renoverade IKEA kök 2021 samt bad och tvättrum. Duschar kommer att renoveras inom snar framtid.

Fastigheten nyttjas idag som vandrarhem och hyrs ut till framförallt företag men också några få privatpersoner.

Byggnaden är för cirka 10 år sedan renoverad och ombyggd. Renoveringarna som gjordes var bland annat nya innerdörrar, bytt el i större delen av fastigheten, nya vitvaror, tvättställ och toastolar.

Nettoomsättningen under 2025 uppgick till 867 000 SEK enligt senaste årsredovisningen som ni finner under "filer/länkar"

Preliminära årliga driftkostnader enligt nedan:

Uppvärmning: 109 288 SEK
Hushållsel: 23 620 SEK
Vatten och avlopp: 15 301 SEK
Sophämtning: 5 937 SEK
Städning: 15 000 SEK
Försäkring: 14 668 SEK
Inhyrning på andra fastigheter: 184 750 SEK
Fastighetsskatt: 8 186 SEK

Preliminärt Driftsnetto per år: 490 250 SEK

Möjlighet till bolagsförvärv finns.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för bokning av visning!