Småhus/villa

Järnvägsgatan 5

Centrum - Älvsbyn

Utgångspris 1 995 000 kr
Rum 5 rok
Boarea 129 m²
Tomtarea 1060 m²

Visning

2026-09-02 16:00 - 16:30

Visning med föranmälan, varmt välkommen!

Kontakta oss
Anmäl Intresse

Drömhuset i centrala Älvsbyn - en unik möjlighet för dig och din familj

Välkommen till Järnvägsgatan 5, en magnifik villa i centrala Älvsbyn, med 2 stora garage och allt du behöver för ett bekvämt och lyxigt liv.

5 rum och kök med ljusa, stora och luftiga rum, perfekt för familjer och företag.
2 stora separata garage med plats för 2-4 bilar vardera, perfekt för maskinentusiaster.
Strategiskt läge i hjärtat av Älvsbyn, med goda kommunikationer och närhet till skolor, service och affärer.
Stor och välskött trädgård med plats för uteaktiviteter och avkoppling.
Villa är byggd med moderna material och teknik, med fokus på energieffektivitet och komfort.

Stort renoverat kök med inbyggda apparater och öppen spis.
Ljus och luftiga rum med stora fönster.
2 separata toaletter och 2 bad med dusch i källaren och bastu med bubbelbad.
Stort vardagsrum med öppen spis och utsikt över trädgården.

Plats för 2 bilar vardera
Elektriska garageportar
Belysning och ventilation

Drömhuset i centrala Älvsbyn väntar på dig! Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev villan själv.
Vi ser fram emot att hjälpa dig att hitta den perfekta bostaden för dig och din familj!

Bilder

Järnvägsgatan 5 - Bild 1 Järnvägsgatan 5 - Bild 2 Järnvägsgatan 5 - Bild 3 Järnvägsgatan 5 - Bild 4 Järnvägsgatan 5 - Bild 5 Järnvägsgatan 5 - Bild 6 Järnvägsgatan 5 - Bild 7 Järnvägsgatan 5 - Bild 8 Järnvägsgatan 5 - Bild 9 Järnvägsgatan 5 - Bild 10 Järnvägsgatan 5 - Bild 11 Järnvägsgatan 5 - Bild 12 Järnvägsgatan 5 - Bild 13 Järnvägsgatan 5 - Bild 14 Järnvägsgatan 5 - Bild 15 Järnvägsgatan 5 - Bild 16 Järnvägsgatan 5 - Bild 17 Järnvägsgatan 5 - Bild 18 Järnvägsgatan 5 - Bild 19 Järnvägsgatan 5 - Bild 20 Järnvägsgatan 5 - Bild 21 Järnvägsgatan 5 - Bild 22 Järnvägsgatan 5 - Bild 23 Järnvägsgatan 5 - Bild 24 Järnvägsgatan 5 - Bild 25

Planlösning

Planlösning
Tomtkarta
Tomtkarta
Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adressJärnvägsgatan 5
  • KommunÄlvsbyn
  • OmrådeCentrum
  • Postnummer94233
  • ObjekttypSmåhus/villa
  • Pris1 995 000 kr
  • PristypHögstbjudande
  • ÄgandetypÄganderätt
  • Antal rum5 (varav 2 sovrum)
  • Boarea129 kvm
  • Boareauppgift enligtLantmäteriet
  • Biarea264 kvm
  • Tomtarea1060 kvm
  • Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
  • TillträdeEnligt överenskommelse
  • Byggnadsår1965
  • Taxeringsvärde byggnad682 000 kr
  • Taxeringsvärde mark121 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde803 000 kr
  • Taxeringsår2024
  • Taxeringsvärdet ärFastställt
  • Värdeår1965

Byggnad

  • FastighetsbeteckningÄLVSBYN BLÅSIPPAN 16
  • Total yta1060 kvm
  • TypkodVilla
  • Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
  • Internet/TV kommentarFiber.
  • GrundBetongplatta
  • FasadtypTräpanel
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • TaktypPlåt
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • RenoveringsbeskrivningStora delar av huset har blivit renoverat senaste åren.
  • FoundationWallTypeBetonghålsten
  • Typ av hängrännorGalvaniserad målad plåt
  • Fönstertyp3-glasfönster
  • ByggnadskommentarVit Contura kamin vridbar. Installerad 2022.
  • VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
    Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

  • Energideklaration utförd2025-06-13
  • Energiprestanda, primärenergital87 kWh/m²
  • EnergiklassC
  • EnergistatusEnergideklaration är utförd

Ekonomi

  • Summa driftkostnad77 893 kr/mån
  • Inteckningar10
  • Inteckningssumma977 500 kr
  • BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Planlösning BV, hall, WC, sovrum 1, sovrum 2, matplats/allrum och vardagsrum med vridbar contura kamin, kök.
Planlösning KV, tvättstuga, bastu/relax, hubbyrum, sovrum, WC, matkällare, svale, förrådsrum.

Bilparkering

  • BeskrivningPlats för 6 bilar på uppfarten. minst 5 i garagen.
  • UteplatsbeskrivningInglasad altan på ca 35 kvm byggd 2017. Isolerad i golv och tak.
    Skjutglaspartier i fullhöjd runt altanen.
    Värms av luftvärmepump.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelserSippan kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-05, Senast ändrad: 2021-11-09)

Övrigt

  • Förhandsbesiktad1

Mäklare

Willy Hallin

E-post: willy.hallin@jnf.se

Kontaktformulär