Rödbetsvägen 18
Sävast - Boden
Plats för hela familjen med uterum och härligt västerläge
*Budgivningen avslutas måndag 7 september ca kl 10:00.*
Välkommen till Rödbetsvägen 18, ett trivsamt och rymligt hem för dig som söker gott om plats, fina sociala ytor och en stor, grönskande trädgård i ett lugnt och barnvänligt område.
Här erbjuds ett välplanerat hus med flera sovrum, två badrum och sällskapsytor fördelade över två plan. Planlösningen ger gott om utrymme för hela familjen och på övre plan finns dessutom ett allrum som passar fint som tv rum, lekrum eller en egen del för familjens barn och tonåringar.
Köket har ljusa luckor från Älvsbykök och svart mosaik ovan arbetsbänken. Här finns bland annat induktionshäll och ugn från Siemens samt kyl och frys från Samsung. Vardagsrummet har parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
En av husets stora tillgångar är det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för både middagar och umgänge. Härifrån tar du dig vidare ut på altanen och den lummiga trädgården. Västerläget bjuder på sol från omkring lunchtid och vidare under eftermiddagen och kvällen. Här finns alla förutsättningar för grillmiddagar, lediga sommardagar och långa kvällar utomhus.
Tomten är stor, uppvuxen och insynsskyddad med träd och buskar som skapar en privat och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både lek, odling och trädgårdsliv. Fastigheten gränsar dessutom mot allmänning, vilket bidrar till ett luftigt och fint läge.
Huset har två badrum, separat tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Garage med plats för en bil kompletteras av en uppfart med plats för ytterligare två bilar. På tomten finns även förråd och mindre byggnader. Huset värms upp med fjärrvärme.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gång och cykelvägar, lekpark samt närhet till förskola och skola. I närområdet finns även fina promenadstråk och goda förutsättningar för en smidig vardag.
Rödbetsvägen 18 är ett hem med gott om plats både inne och ute, en härlig trädgård och fina möjligheter för nästa ägare att skapa ett hem efter sin egen stil och sina behov.
Varmt välkommen till Rödbetsvägen 18!
Bilder
Allmän information
- Objektsnamn/adressRödbetsvägen 18
- KommunBoden
- OmrådeSävast
- Postnummer96147
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris1 295 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum5 (varav 4 sovrum)
- Boarea153 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea39 kvm
- Tomtarea994 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1977
- Taxeringsvärde byggnad1 442 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 741 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1977
Byggnad
- TomtFin trädgårdstomt med gräsmatta och buskar.
- FastighetsbeteckningBODEN SÄVAST 9:52
- Total yta994 kvm
- Typkod1,5-plansvilla
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
- Internet/TV kommentarBredband via Telia. Allente för TV.
- GrundPlatta på mark
- FasadtypTräfasad. Målad 2025.
- StommeTrä
- TaktypPlåt
- SkorstenskommentarSkorsten finns, sotad 2025. Braskaminen har inte eldats senaste året.
- Huvudsäkring25 A
- ElkommentarJordfelsbrytare finns i tvättstugan.
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- RadonkommentarRadonmätning är genomförd. Se bifogat protokoll.
- Renoveringsbeskrivning1995: Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar med glasfiberväv.
1997: Ytskikt i sovrum på övre plan.
1998: Uterum laserat.
2003: Hall renoverad.
2003: Ytskikt i sovrum på nedre plan.
2005: Fasad målad.
2006: Tak målat.
2007: Köksluckor från Älvsbykök.
2007: Tapetsering i hall och vardagsrum.
2008: Garageport bytt.
2009: Badrum 1 renoverat.
2009: Fjärrvärme installerad 2009-11-25.
2010: Badrum 2 renoverat.
2010: Förråd om ca 6 x 1,8 m uppfört.
2017: Markis med fjärrkontroll.
2020: Sovrum på övre plan tapetserat.
2022: Induktionshäll och ugn installerade.
2022: Diskmaskin installerad.
2024: Tvättmaskin installerad.
2024: Duschvägg i badrum installerad. - Fönstertyp10 st 3-glasfönster, 2 st 2-glasfönster samt 3 större fönsterpartier och 2 mindre fönster på baksida
- ByggnadskommentarFasad målad 2025, även boda och staket. Tak målat 2006. Vinden är tilläggsisolerad.
- ElbeskrivningJordfelsbrytare finns i tvättstugan.
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2026-08-22
- Energiprestanda, primärenergital102 kWh/m²
- EnergiklassD
Ekonomi
- Inteckningar9
- Inteckningssumma1 161 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Kök: Laminatgolv, ljusa väggar och vitt tak. Kök med ljusa köksluckor från Älvsbykök (2007), laminatbänkskiva och svart mosaik ovan arbetsbänk. Utrustat med spishäll, ugn Siemens (2022), kyl och frys Samsung (2018) samt diskmaskin Logik (2022).
Vardagsrum: Parkettgolv, tapetserade väggar med fondvägg och vitt tak. Tapeter från 2007.
Sovrum 1, nedre plan: Parkettgolv, vita tapetserade väggar och vitt tak. Gipstak målat 2003. Garderob medföljer.
Sovrum 2, nedre plan: Parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och vitt tak. Gipstak målat 2003.
Sovrum 3, övre plan: Parkettgolv, grå tapetserade väggar och vitt tak. Tapetserat cirka 2020. Garderob medföljer.
Sovrum 4, övre plan: Laminatgolv, gula tapetserade väggar och vitt tak. Tapetserat 1997.
Allrum, övre plan: Parkettgolv och gula tapetserade väggar.
Badrum 1: Kakel på väggar och svart klinkergolv. Renoverat 2009. Golvvärme. Badrumsmöbel från 2009, samt toalett från 2007.
Badrum 2: Kakel på väggar och svart klinkergolv. Renoverat 2010. Badrumsmöbel och toalett. Taklampa medföljer.
Tvättstuga: Våtrumsmatta på golv från 1995, målade väggar med glasfiberväv och vitt tak. Tvättmaskin Bosch (2024).
Uterum: Inglasat uterum med skjutdörrar på båda sidor. Laserat 1998. Utgång till altan och trädgård.
Altan: Altan i västerläge med sol från cirka kl. 12 och under eftermiddag/kväll. Markis från 2017 med fjärrkontroll.
Bilparkering
- BeskrivningGarage med plats för en bil samt uppfart med plats för minst tre bilar. Garaget är isolerat och uppvärmt med fjärrvärme.
- UteplatsbeskrivningInglasat uterum med skjutdörrar på båda sidor samt altan i västerläge med sol från cirka kl. 12 och under eftermiddag och kväll. Markis med fjärrkontroll från 2017.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserSävast, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-19, Senast ändrad: 2023-10-25)
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se