Älvsborgsvägen 21
Gammelstad - Luleå
Visning
2026-07-15 13:00 - 13:30
Välkommen på öppen visning med obligatorisk föranmälan.
Kontakta ossMakalöst strandnära läge vid Ingridshem
Varmt välkommen till ett alldeles utsökt strandnära och solsäkert söderläge. Idag finns en äldre stuga och separat sovstuga i behov av omfattande renovering. Vad gäller byggrätt enligt detaljplan är den på 120 kvm och biyta komplementbyggnad/garage på 40 kvm. Är Du intresserad får Du själv diskutera med kommunen vad som är en framkomlig väg byggmässigt. Tomten kan försäljas med villkor om att bygglov söks med gällande detaljplansregler omgående och affären blir bindande vid godkänt bygglov. Om man inte vill söka bygglov omgående blir affären bindande direkt vid kontraktsskrivning.
Området bjuder på härliga vyer över land och vatten. Snickarstrands småbåtshamn ligger i praktisk närhet.
Här kan Du skapa drömmen!
Vi syns på visningarna.
Bilder
Allmän information
- Objektsnamn/adressÄlvsborgsvägen 21
- KommunLuleå
- OmrådeGammelstad
- Postnummer95431
- ObjekttypSmåhus/Övrigt
- Pris3 995 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum2
- Boarea36 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Tomtarea1097 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1953
- Taxeringsvärde byggnad412 000 kr
- Taxeringsvärde mark1 202 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 614 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1953
Byggnad
- TomtUnderbar potential på strandnära tomt med vacker utsikt över Lule älv.
- FastighetsbeteckningLULEÅ STADSÖN 1:424
- Total yta1097 kvm
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ekonomi
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserÖhemmanet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-03, Senast ändrad: 2025-03-21)
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationerGäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2026-03-02)
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se
