Småhus/villa

Kotalahti 105

Kotalahti - Haparanda

Utgångspris 1 995 000 kr
Rum 7 rok
Boarea 300 m²
Tomtarea 1656 m²

Visning

2026-09-16 14:30 - 15:00

Visning med föranmälan. Varmt välkommen!

Kontakta oss
Anmäl Intresse

Storslagen villa med herrgårdskänsla i Kotalahti

Välkommen till Kotalahti 105, en storslagen fastighet i naturnära Kotalahti utanför Haparanda. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där unik arkitektur, imponerande ytor och en varm lodgekänsla skapar en atmosfär som behöver upplevas på plats.

Den exklusiva villan om cirka 300 kvm sträcker sig över två plan och präglas av rustika materialval, öppna sociala ytor och vackra detaljer i trä och sten. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Här möts karaktär och rymd i en harmonisk helhet med flera sällskapsytor, eldstäder och en känsla av lugn och avskildhet.

Fastigheten erbjuder dessutom en välskött och inbjudande gårdsmiljö med plana gräsytor, poolområde, garage och flera komplementbyggnader som tillsammans skapar en privat och rofylld helhet. Här finns gott om plats för avkoppling, sociala tillställningar och familjeliv under hela året.

Omgivningarna bjuder på stillhet och närhet till den norrländska naturen, samtidigt som Haparandas service och bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. Det här är ett hem för dig som söker något med själ, karaktär och en känsla som sällan kommer ut på marknaden.

Välkommen hem till Kotalahti 105, en privat oas med herrgårdskänsla och en atmosfär utöver det vanliga.

Bilder

Kotalahti 105 - Bild 1 Kotalahti 105 - Bild 2 Kotalahti 105 - Bild 3 Kotalahti 105 - Bild 4 Kotalahti 105 - Bild 5 Kotalahti 105 - Bild 6 Kotalahti 105 - Bild 7 Kotalahti 105 - Bild 8 Kotalahti 105 - Bild 9 Kotalahti 105 - Bild 10 Kotalahti 105 - Bild 11 Kotalahti 105 - Bild 12 Kotalahti 105 - Bild 13 Kotalahti 105 - Bild 14 Kotalahti 105 - Bild 15 Kotalahti 105 - Bild 16 Kotalahti 105 - Bild 17 Kotalahti 105 - Bild 18 Kotalahti 105 - Bild 19 Kotalahti 105 - Bild 20 Kotalahti 105 - Bild 21 Kotalahti 105 - Bild 22 Kotalahti 105 - Bild 23 Kotalahti 105 - Bild 24 Kotalahti 105 - Bild 25 Kotalahti 105 - Bild 26 Kotalahti 105 - Bild 27 Kotalahti 105 - Bild 28 Kotalahti 105 - Bild 29

Planlösning

Planlösning Planlösning
Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adressKotalahti 105
  • KommunHaparanda
  • OmrådeKotalahti
  • Postnummer95392
  • ObjekttypSmåhus/villa
  • Pris1 995 000 kr
  • PristypHögstbjudande
  • ÄgandetypÄganderätt
  • Antal rum7 (varav 2 sovrum)
  • Boarea300 kvm
  • Boareauppgift enligtLantmäteriet
  • Biarea35 kvm
  • Tomtarea1656 kvm
  • Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
  • Byggnadsår1982
  • Taxeringsvärde byggnad2 281 000 kr
  • Taxeringsvärde mark204 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde2 485 000 kr
  • Taxeringsår2024
  • Taxeringsvärdet ärFastställt
  • Värdeår2007

Byggnad

  • FastighetsbeteckningHAPARANDA SÄJVIS 19:14
  • Total yta1656 kvm
  • Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
  • Internet/TV kommentarFiber finns i området men inte inkopplat i huset. Säljaren har bara använt Starlink.
  • GrundPlatta på mark
  • FasadtypStående träpanel
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • TaktypPlegel
  • SkorstenskommentarSkorstenen är sotad 2025. En fast monterad takstege behöver installeras så att sotaren kan utföra arbetet säkert vid nästa sotning.
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppEnskilt avlopp
  • RenoveringsbeskrivningNytt kylskåp – 2024
    renovering av pool och pooldäck – 2024
    Balkong – 2024
    Taket under balkongen lagades – 2024
    Tulikivi renoverades – 2024
    Garageport renoverades – 2024
    Luftvärmepump installerades – 2025
    Laddare för elbil installerades – 2025
    Spishäll byttes – 2026
  • FoundationWallTypeBetong
  • Fönstertyp3-glasfönster
  • VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
    Avlopp: Enskilt avlopp

Ekonomi

  • Summa driftkostnad78 098 kr/mån
  • FörsäkringsbeskrivningIF
  • Inteckningar3
  • Inteckningssumma1 200 000 kr
  • BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

  • BeskrivningDubbelgarage med gott om plats för minst två bilar

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelserSäjvis, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-28, Senast ändrad: 1987-11-27)
  • GemensamhetsanläggningHAPARANDA SÄJVIS GA:2
  • GemensamhetsanläggningHAPARANDA SÄJVIS GA:1
  • GemensamhetsanläggningHAPARANDA SÄJVIS GA:3
Filer/länkar

Länkar

Mäklare

Jonas Nilsson

E-post: jonas.nilsson@jnf.se

Kontaktformulär