Kotalahti 105
Kotalahti - Haparanda
Storslagen villa med herrgårdskänsla i Kotalahti
Välkommen till Kotalahti 105, en storslagen fastighet i naturnära Kotalahti utanför Haparanda. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där unik arkitektur, imponerande ytor och en varm lodgekänsla skapar en atmosfär som behöver upplevas på plats.
Den exklusiva villan om cirka 300 kvm sträcker sig över två plan och präglas av rustika materialval, öppna sociala ytor och vackra detaljer i trä och sten. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Här möts karaktär och rymd i en harmonisk helhet med flera sällskapsytor, eldstäder och en känsla av lugn och avskildhet.
Fastigheten erbjuder dessutom en välskött och inbjudande gårdsmiljö med plana gräsytor, poolområde, garage och flera komplementbyggnader som tillsammans skapar en privat och rofylld helhet. Här finns gott om plats för avkoppling, sociala tillställningar och familjeliv under hela året.
Omgivningarna bjuder på stillhet och närhet till den norrländska naturen, samtidigt som Haparandas service och bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. Det här är ett hem för dig som söker något med själ, karaktär och en känsla som sällan kommer ut på marknaden.
Välkommen hem till Kotalahti 105, en privat oas med herrgårdskänsla och en atmosfär utöver det vanliga.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressKotalahti 105
- KommunHaparanda
- OmrådeKotalahti
- Postnummer95392
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris1 995 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum7 (varav 2 sovrum)
- Boarea300 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea35 kvm
- Tomtarea1656 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1982
- Taxeringsvärde byggnad2 281 000 kr
- Taxeringsvärde mark204 000 kr
- Totalt taxeringsvärde2 485 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår2007
Byggnad
- FastighetsbeteckningHAPARANDA SÄJVIS 19:14
- Total yta1656 kvm
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
- Internet/TV kommentarFiber finns i området men inte inkopplat i huset. Säljaren har bara använt Starlink.
- GrundPlatta på mark
- FasadtypStående träpanel
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlegel
- SkorstenskommentarSkorstenen är sotad 2025. En fast monterad takstege behöver installeras så att sotaren kan utföra arbetet säkert vid nästa sotning.
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppEnskilt avlopp
- RenoveringsbeskrivningNytt kylskåp – 2024
renovering av pool och pooldäck – 2024
Balkong – 2024
Taket under balkongen lagades – 2024
Tulikivi renoverades – 2024
Garageport renoverades – 2024
Luftvärmepump installerades – 2025
Laddare för elbil installerades – 2025
Spishäll byttes – 2026 - FoundationWallTypeBetong
- Fönstertyp3-glasfönster
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Ekonomi
- Summa driftkostnad78 098 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningIF
- Inteckningar3
- Inteckningssumma1 200 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningDubbelgarage med gott om plats för minst två bilar
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserSäjvis, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-28, Senast ändrad: 1987-11-27)
- GemensamhetsanläggningHAPARANDA SÄJVIS GA:2
- GemensamhetsanläggningHAPARANDA SÄJVIS GA:1
- GemensamhetsanläggningHAPARANDA SÄJVIS GA:3
Länkar
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se

