Edeforsvägen 66
Harads - Boden
Nyrenoverad familjevilla i Harads!
Huset kommer besiktigas av anticimex inom kort!
Välkommen till denna charmiga röda villa som är helt nyrenoverad och redo för sina nya ägare att flytta rakt in i. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med gott om utrymme för hela familjen. Huset är fördelat på tre praktiska våningsplan, entréplan, övervåning och källare.
Huset kombinerar klassisk svensk villacharm med moderna och smakfulla renoveringar. Den röda fasaden tillsammans med den generösa tomten skapar en varm och inbjudande känsla med gott om plats för lek, odling och avkoppling.
På entréplanet finns ett stort och rymligt kök med gott om plats för både matlagning och sociala stunder. Här finns även ett stort badrum utrustat med dusch och WC. Vidare erbjuder entréplanet två generösa rum med flexibla möbleringsmöjligheter, där ett av rummen dessutom har en mysig eldstad som skapar extra charm och trivsel.
Övervåningen erbjuder två stora rum som lämpar sig perfekt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns även en praktisk wc som gör våningsplanet extra funktionellt och bekvämt för familjen.
I källarvåningen finns gott om förvaringsutrymmen, plats för hobbyverksamhet samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin.
På tomten finns även ett fristående garage och en generös uppfart med plats för flera bilar.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur. Ett perfekt hem för dig som söker en inflyttningsklar villa med mycket charm.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressEdeforsvägen 66
- KommunBoden
- OmrådeHarads
- Postnummer96178
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris1 195 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum4 (varav 3 sovrum)
- Boarea120 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Tomtarea1364 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1909
- Taxeringsvärde byggnad212 000 kr
- Taxeringsvärde mark39 000 kr
- Totalt taxeringsvärde251 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1929
Byggnad
- FastighetsbeteckningBODEN HARADS 9:18
- Total yta1364 kvm
- TypkodFriliggande 1 & 1/2 plans villa med källare
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- Internet/TV kommentarFinns fiber som är draget till tomtgränsen.
- GrundKällare
- FasadtypStående träpanel
- TaktypPlåt (2025)
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Fönstertyp3-glasfönster
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ekonomi
- Summa driftkostnad18 000 kr/mån
- Inteckningar1
- Inteckningssumma200 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Bilparkering
- BeskrivningStor uppfart med plats för flera bilar samt ett fristående garage.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserHarads, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-26, Senast ändrad: 2021-06-28)
- Planer och bestämmelserHarads 9:97 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-01, Senast ändrad: 2021-06-28)
- Rättigheter lastLedningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Mäklare
Magdalena Dalström
E-post: magdalena.dalstrom@jnf.se


