Vallinsudden 29
Vallinsudden - Piteå
Visning
2026-09-11 10:00 - 10:30
Varmt välkommen på visning fredag 11/9-26 kl 12:00-12:30 Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
Kontakta ossBästa havsläget på marknaden?
Varmt välkommen till ett makalöst havsläge som sällan kommer ut på marknaden!
Ett unikt tillfälle till en unik fastighet intill vatten. Här finns flertalet byggnader i bra skick. Förhandsbesiktas inom kort. Bastu med en liten promenad rätt ut i havet.
Här kan ni följa solen under dagen på de olika ytorna fastigheten erbjuder. Tall och granskogen som ger ett härligt insynsskydd och samtidigt ger ett lugn. Lättskött tomt med ett härligt rött staket som inhägnar hela tomten. Kvarten in till Piteå centrum med all dess service i absolut närhet.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.
Nu finns alla bilder på plats.
Välkommen på visning.
Bilder
Allmän information
- Objektsnamn/adressVallinsudden 29
- KommunPiteå
- OmrådeVallinsudden
- Postnummer94491
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris6 795 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum4 (varav 2 sovrum)
- Boarea115 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea5 kvm
- Tomtarea2435 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1991
- Taxeringsvärde byggnad1 795 000 kr
- Taxeringsvärde mark1 047 000 kr
- Totalt taxeringsvärde2 842 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1993
Byggnad
- TomtGräsmatta och en del rabatter omgiven av ett rött staket. Ca 1000 kvm gräsmatta, resten skogstomt med gran och tall som ger ett insynsskydd.
Grusad infart, nytt bärlager, stenmjöl och toppgrus 2025. Gården grusad. - FastighetsbeteckningPITEÅ HÖGSBÖLE 1:28
- Total yta2435 kvm
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag plus Mitsubishi FTX 2024
- Internet/TV kommentarBredband
- ByggnadskommentarÅret runt boende med havsläge!
Norrbottens bästa havsläge. - GrundBetongplatta på mark
- FasadtypTräfasad
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlanja Royal takpanneplåt med takrasskydd.
- SkorstenskommentarÅrlig sotning och besiktning av skorstensfejarmästare.
- Huvudsäkring20 A
- ElkommentarInkommande elcentral bytt 2019. Jordfelsbrytare finns tillbyggnad sovrum/kontor samt Bastu 2025. Självdrag och miniventilation Mitsubishi
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppEnskilt avlopp
- RenoveringsbeskrivningTak: Husets takbeklädnad är i originalutförande.
Våtutrymme: Husets våtutrymmen är i originalutförande.
Installationer: Luft/vattenvärmepump installerades 2015. Luft-luftvärmepump i hus installerades för ca 2 år
sedan och i garage 2015. Inkommande el och elcentral byttes 2019. - Typ av hängrännorPlåt
- Fönstertyp3-glasfönster
- ByggnadskommentarBastu 2025. Påväxt på tak rensat 2025. Trekammarbrunn utanför detaljplanerat område. Kommunalt vatten, gemensam mätare för området. Vinden är tilläggsisolerad. Utbyggt vardagsrum, kontor och carport ca 2004
- ElbeskrivningInkommande elcentral bytt 2019.
Jordfelsbrytare finns tillbyggnad sovrum/kontor samt Bastu 2025.
Självdrag och miniventilation Mitsubishi - VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2026-06-24
- Energiprestanda, primärenergital110 kWh/m²
- EnergiklassD
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad32 500 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningFolksam
- Inteckningar4
- Inteckningssumma2 975 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningCarport med plats för 2 st fordon.
Garage med port, isolerat. Varmgarage, - UteplatsbeskrivningDelvis under tak med utsikt mot havet.
Altan havssida 2004 ca 25kvm med morgonsol, nordöst. Altan gårdssida ca 15 kvm söder, em/kvällssol. Inglasat uterum ca 15 kvm med infravärme i anslutning till kök, klinkergolv med el-slingor med norr, öst och sydläge.
Övriga rättigheter och belastningar
- GemensamhetsanläggningPITEÅ HÖGSBÖLE GA:1
- Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDENA X1 OCH X2 SOM UTFART TILL SMÅSKÄRSUDDSVÄGEN - VÄG
- Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIGA VÄGEN X SOM UTFART TILL SMÅSKÄRSUDDSVÄGEN. RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDET Y FÖR HAMNÄNDAMÅL. - VÄG BÅTPLATS
- Rättigheter lastAvtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
- AvtalsrättigheterAvtalsservitut VATTENLEDNING
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se