G56 3UE

Objektsnamn/adress: Vallinsudden 29, 94491, Hortlax

Kommun: Hortlax

Omr\u00e5de: Småskäret

Postnummer: 94491

Objekttyp: Småhus/Villa

Pris: 6 795 000 SEK

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Äganderätt

Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)

Boarea: 115 kvm

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

V\u00e5ning: N/A

Hiss finns: Nej

Byggnad

Beskrivning:

N/A

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-06-24

Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²

Energiklass: D Energiklass för fastigheter

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå energi AB

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

F\u00f6rs\u00e4kringsavgift: 6 000 kr/\u00e5r

Summa driftkostnad: 32 500 kr/m\u00e5n

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre: Vitmålat trätak 2025 med vävtapet ommålad vit 2024. Klinkergolv med golvvärme. Spegelgarderob samt hatthylla följer med. (Entréplan)

Kök: Direkt till höger finns det stora rymliga köket med havsutsikt. Ekparkett 1994, grått Marbodalkök 2024 med Neff ångugn och zonlös induktionshäll 2024. AEG rostfri kyl och frys 2024. Elektrolux comfort lift diskmaskin 2024. Vitmålat trätak 2025, högt i tak. All el samt vatten nydraget vid ombyggnation tillsammans med ny planlösning. FTX ventilationsvärmeväxlare 2014.. (Entréplan)

Sovrum 1: Ekparkett och ljus mönstrad nyans på väggar. Vitt trätak. Stor garderob intill. (Entréplan)

Vardagsrum: Förbi köket och den stora matplatsen finns vardagsrummet med ett litet steg ner. Ommålad vävtapet i vitt 2024, Ekparkett 2004. Luft/luft värmepump 2024. (Entréplan)

Sovrum 2/ kontor: Intill vardagsrummet finns ett sovrum som nu används som kontor. Ekparkett 2004, vitmålat trätak 2025, ommålad vit vävtapet 2024. (Entréplan)

Badrum/tvättstuga: Rakt fram vi d hallen finns det rymliga badrummet som även inrymmer en tvättstuga. Duschkabin 2022, vitmålat tak 2025. Våtrumsmatta. Tvättmaskin samt arbetsbänk med ho. (Entréplan)

Bilparkering

Beskrivning:

Carport med plats för 2 st fordon.
Garage med port, isolerat. Varmgarage,

\u00d6vrig information

Kontor & Kontakt

Kontor: Piteå

Adress: Storgatan 48C, 941 32, Piteå

Telefon: 070-2828000

Visningar

Kommande visningar:

• 2026-06-24 16:00 - Varmt välkommen på visning onsdag 24/6-26 kl 18:00. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. I samband med visningen kommer foto invändigt att tas/ en sk fotovisning. Vi ses!
• 2026-06-30 10:00 - Varmt välkommen på visning tisdag 30/6-26 kl 12:00-12:30 Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-07-08 10:00 - Varmt välkommen på visning onsdag 8/7-26 kl 12:00-12:30 Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-07-29 10:00 - Välkommen på öppen visning med obligatorisk anmälan!
• 2026-08-07 11:00 - Varmt välkommen på visning fredag 7/8-26 kl 13:00-13:30 Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-08-14 11:00 - Varmt välkommen på visning fredag 14/8-26 kl 13:00-13:30 Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
• 2026-08-21 11:00 - Varmt välkommen på visning fredag 21/8-26 kl 13:00-13:30 Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!