Småhus/villa

Kåbdalis 119

Kåbdalis - Jokkmokk

Utgångspris 1 475 000 kr
Rum 6 rok
Boarea 100 m²
Tomtarea 1595 m²

Visning

2024-11-03 10:00 - 10:30

Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!

Kontakta oss
Anmäl Intresse

Toppenläge i populära Kåbdalis!

Nu har vi en riktigt fin möjlighet till salu för er som letar boende i populära Kåbdalis. I ett strålande läge, ett stenkast från sjön Djupträsket hittar du detta trevliga och renoverade Älvsbyhus i 1 1/2 plan. I entréplan har du stort kök, vardagsrum, nyrenoverat badrum och två sovrum. Övervåningen är totalrenoverad och här finns fina möjlighet för dig att färdigställa utifrån dina behov och önskemål. Huset har en ypperlig planlösning som även passar den större familjen eller bra till uthyrning då du har många rum.
På husets baksida, i ett oerhört vackert och soligt söderläge, har du en fin inglasning samt altan. Här kan du snart njuta av utsikten efter en skidtur i backen!

Tomten är rejäl och spänner över hela 1 595 kvm. På tomten finns även en stor förrådsbyggnad, dock i sämre skick. Huset värms upp via el (vattenburet). Strandskyddsdispens finns för ny byggnad. Bygglov ej sökt. Mer information finns under "filer/länkar" på vår hemsida.

Läget är perfekt för dig som vill ta skotern direkt ut på sjön på vintern och du som vill ha möjlighet till båt på sommaren.

Missa inte ett toppenläge i Kåbdalis - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

Kåbdalis 119 - Bild 1 Kåbdalis 119 - Bild 2 Kåbdalis 119 - Bild 3 Kåbdalis 119 - Bild 4 Kåbdalis 119 - Bild 5 Kåbdalis 119 - Bild 6 Kåbdalis 119 - Bild 7 Kåbdalis 119 - Bild 8 Kåbdalis 119 - Bild 9 Kåbdalis 119 - Bild 10 Kåbdalis 119 - Bild 11 Kåbdalis 119 - Bild 12 Kåbdalis 119 - Bild 13 Kåbdalis 119 - Bild 14 Kåbdalis 119 - Bild 15 Kåbdalis 119 - Bild 16 Kåbdalis 119 - Bild 17 Kåbdalis 119 - Bild 18 Kåbdalis 119 - Bild 19 Kåbdalis 119 - Bild 20 Kåbdalis 119 - Bild 21

Planlösning

Planlösning
Tomtkarta
Tomtkarta
Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adressKåbdalis 119
  • KommunJokkmokk
  • OmrådeKåbdalis
  • Postnummer96205
  • ObjekttypSmåhus/villa
  • Pris1 475 000 kr
  • PristypHögstbjudande
  • ÄgandetypÄganderätt
  • Antal rum6 (varav 5 sovrum)
  • Boarea100 kvm
  • Boareauppgift enligtLantmäteriet
  • Biarea50 kvm
  • Tomtarea1595 kvm
  • Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
  • TillträdeEnligt överenskommelse
  • Byggnadsår1985
  • Taxeringsvärde byggnad339 000 kr
  • Taxeringsvärde mark300 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde639 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Taxeringsvärdet ärFastställt
  • Värdeår1985

Byggnad

  • TomtDelvis gräsmatta, björkar. Fastigheten ligger 24 meter från sjön Djupträsket.
  • FastighetsbeteckningJOKKMOKK KÅBDALIS 3:13
  • Total yta1595 kvm
  • TypkodFriliggande 1 1/2 plansvilla.
  • Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
  • GrundKrypgrund
  • FasadtypTräfasad
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • TaktypPlåt
  • VattenEnskilt vatten året om
  • AvloppEnskilt avlopp
  • Renoveringsbeskrivning2023-2024

    Renovering av badrummet på bottenplan.

    Totalrenovering av ovanvåning:
    - Renovering av badrum
    - Installation av nytt vattenburet värmesystem
    - Isolering av takkonstruktionen ink. ångspärr, träpanel
  • Fönstertyp3-glasfönster
  • ByggnadskommentarEnskilt vatten delas med tre fastigheter. Brunn på gården samt pumphus.
  • VA-beskrivningVatten: Enskilt vatten året om
    Avlopp: Enskilt avlopp

Energideklaration

  • Energideklaration utförd2020-10-30
  • Energiprestanda, primärenergital173 kWh/m²
  • EnergiklassF
  • EnergistatusEnergideklaration är utförd

Ekonomi

  • Summa driftkostnad25 937 kr/mån
  • Övriga kostnaderUppvärmning och hushållsel: 14 000 kr
    Slamtömning: 223 kr
    Renhållning: 3 228 kr
    Försäkring: 8 486 kr
  • Inteckningar9
  • Inteckningssumma800 000 kr
  • BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålade takplattor, rosa vinyltapet (2005), eklaminatgolv (2020). Ny grå ytterdörr från Polardörren (2019).
En garderob ingår vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak (2020), eklaminatgolv (2020) och tapeter på väggar. Vitt kök med svart bänkskivor (2016), kakel ovan bänkskiva.
Kök utrustat med spis (2003), fläkt (2016), diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum - Vitmålat tak, tapet (2000), fint parkettgolv. Magiskt fin utsikt över sjön!

Sovrum 1 - Målad tapet, vitt tak, grått laminatgolv (2020). Garderobsvägg med fyra garderober.

Sovrum 2 - Grå tapet (2015), vitt tak, plastmatta på golv. Två garderober.

Badrum - Nyrenoverat badrum 2023-2024.

Tvättstuga - Blå våtrumsmatta, tapet på väggar. Arbetsbänk med två underskåp. Ett skåp på vägg samt ett städskåp.

Övervåningen är totalrenoverad med isolering av takkonstruktionen ink. ångspärr, träpanel. Möjlighet att färdigställa efter dina behov och önskemål.

Bilparkering

  • BeskrivningPlats för flertalet bilar på gården.
  • Uteplatsbeskrivning- Altan på framsidan av huset med tak (2016).
    - Altan på baksidan av huset samt uterum med vacker utsikt. Söderläge mot sjön!

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter lastAvtalsservitut: VATTENANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter lastAvtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter förmånAvtalsservitut: VATTENANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING
  • AvtalsrättigheterAvtalsservitut VÄG MM
  • AvtalsrättigheterAvtalsservitut VATTENANLÄGGNING MM

Mäklare

Carina Andersson

E-post: carina.andersson@jnf.se

Kontaktformulär