Mangårdsgatan 21
Kåge - Skellefteå
Visning
2026-09-11 12:00 - 12:30
Välkommen på visning fredag 11/9-2026 kl 14:00-14:30. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
Kontakta ossHärlig enplansvilla på hörntomt!
Välkommen till Kåge och Mangårdsgatan 21 med hörntomt!
Huset erbjuder 3 rymliga sovrum, två på vardera sida om badrummet med badkar samt master vid det rymliga vardagsrummet med en smakfull kakelugn som värmer fint under vinterns kalla månader. Ett hem som kombinerar komfort med ett naturnära läge. De generösa och luftiga sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär med kök, matplats och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling.
Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna underbara villa på Mangårdsgatan.
Välkomna på visning med föranmälan.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressMangårdsgatan 21
- KommunSkellefteå
- OmrådeKåge
- Postnummer93432
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris2 295 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum4 (varav 3 sovrum)
- Boarea129 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea39 kvm
- Tomtarea937 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1981
- Taxeringsvärde byggnad1 862 000 kr
- Taxeringsvärde mark577 000 kr
- Totalt taxeringsvärde2 439 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1981
Byggnad
- TomtGräsmatta och buskar.
Hörntomt med häck ut mot gatan. - FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ STORKÅGE 74:147
- Total yta937 kvm
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft via centralfläkt
- Internet/TV kommentarBredband
- ByggnadskommentarSäljes med besiktning och energideklaration.
Tillgång till vind finns via invändig lucka i innertak i garage. - GrundPlatta på mark
- FasadtypStående träpanel
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypShingel
- Huvudsäkring20 A
- ElkommentarFTX är ett ventilationssystem med tilluft och frånluft där värmen i frånluften värmer den filtrerade rena tilluften. Systemet är väderoberoende, energieffektivt och ger full kontroll över luftomväxlingen i byggnaden.
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Renoveringsbeskrivning2004: Kakelugn.
2008: Sattes tilluftsventiler in.
2011: Byte av dagvattenbrunn.
2011: Nytt markistyg.
2012: Altan byggs/ inglasning.
2016: Ny spis, kyl och frys.
2018: 3 fas-uttag installeras.
2018: Innerdörrar byts ut.
2018: Nya golvytskikt lades, golvlister, gäller ej våtrum.
2018: Nytt takshingel och underlagspapp samt vindskivor, fotplåt, hängrännor och stuprör.
2019: Nya element.
2021: Fasad målas. - Typ av hängrännorPlåt
- Fönstertyp3-glasfönster isolerfönster, Kopplade 2+1 fönster i garage och förråd
- ByggnadskommentarSlittålig shingel finns i olika mönster och färger. Takplattorna är gjorda av glasfiber, impregnerade av asfaltsmassa. Detta gör dem lättare och betydligt enklare att hantera än andra material. Shingeltak passar bra på alla olika slags hus, oavsett stil och färg. Ventilation: Mekanisk frånluft via centralfläkt • Frånluftsventilation kopplad till kök, köksfläkt, dusch/wc, bastu, badrum och tvättstuga • Friskluftsventiler finns i samtliga sovrum och i vardagsrum. Grundkonstruktion: Betongplatta på mark med uppreglade golv • Konstruktion: Betong med ingjutna träreglar - träregelkonstruktion med mellanliggande mineralullsisolering- spånskiva - ytskikt
- ElbeskrivningFTX är ett ventilationssystem med tilluft och frånluft där värmen i frånluften värmer den filtrerade rena tilluften. Systemet är väderoberoende, energieffektivt och ger full kontroll över luftomväxlingen i byggnaden.
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2022-07-11
- Energiprestanda, primärenergital191 kWh/m²
- EnergiklassF
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad43 500 kr/mån
- Inteckningar7
- Inteckningssumma2 040 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningVarmgarage med plats för en bil. Gott om plats framför garage.
- UteplatsbeskrivningInglasad altan samt en öppen del.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserStorkåge 17 9 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-17, Senast ändrad: 2022-03-04)
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se