Postvägen 7
Svappavaara - Kiruna
Trevligt souterränghus med gästhus i Svappavaara.
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TORSDAG 10 SEPTEMBER KL 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA www.jnf.se.
Välkommen till Postvägen 7 i Svappavaara och detta trivsamma souterränghus med smart planlösning, om 149 kvm (plus 30 kvm) beläget på en friköpt tomt på nästan 1,400 kvm.
Här finns det gott om utrymme för både familj och gäster (plus ett separat, fullt utrustat gästhus som ger extra intäktsmöjligheter).
På entréplan finner ni ett tillagningskök med fullstor kyl och frys samt spis/ugn och diskmaskin. Det rejäla allrummet erbjuder gott om möjligheter och plats för matsalsmöbler. Härifrån nås även den generösa balkongen i perfekt söderläge. Här finns även 3 sovrum i bra storlek, varav 2 med inbyggda garderober och det tredje med egen klädkammare. Ett fräsch badrum med dusch (och duschväggar), toalett och handfat med kommod. Och givetvis en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.
Nedre plan erbjuder inte bara en mysig gillestuga med öppen spis, utan ett stort sovrum (som enkelt kan delas av till två sovrum om man föredrar det), rejäla förrådsutrymmen, en separat toalett och en bastu med dusch intill. Huset har bergvärme — vilket ger märkbart lägre energikostnader och trygg uppvärmning under kalla månader.
På tomten finns även ett gästhus med fullt utrustat kök, vardagsrum, badrum och 3 sovrum, perfekt för gäster eller uthyrning.
Läget ger dig gångavstånd till skola, lekparker, mataffär samt pizzeria/grill. Perfekt för dig som arbetar hos LKAB eller helt enkelt bara trivs med naturen runt hörnet. Från Svappavaara är det lika lätt att ta sig till Kiruna som till Gällivare och Vittangi.
Missa inte chansen att förvärva detta härliga hus. Vi ses väll på visning!
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressPostvägen 7
- KommunKiruna
- OmrådeSvappavaara
- Postnummer98261
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris1 200 000 kr
- PristypAccepterat pris eller bud
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum5 (varav 4 sovrum)
- Boarea149 kvm
- Boareauppgift enligtTaxeringsinformationen
- Biarea30 kvm
- Tomtarea1394 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1975
- Taxeringsvärde byggnad784 000 kr
- Taxeringsvärde mark169 000 kr
- Totalt taxeringsvärde953 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1975
Byggnad
- FastighetsbeteckningKIRUNA LÅNGBACKA 4
- Total yta1394 kvm
- TypkodVilla, 1-plan med souterrängkällare
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- Internet/TV kommentarInternet: Fiber indraget.
- GrundKällargrund.
- FasadtypTegel och träpanel.
- StommeBetong/trä.
- BjälklagTrä
- TaktypValmat tak, plåt (ca 1990).
- SkorstenskommentarSkorstenen är brandskyddskontrollerad.
- ElkommentarJordfelsbrytare finns.
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- RenoveringsbeskrivningCa 1990 Nytt plåttak på hus och garage.
Ca 1999-2000 Bergvärme borrades.
Ca 2009 Fönster byttes på entréplan.
Ca 2010-2015 Tvättstuga renoverades.
Ca 2010-2015 Badrum på entréplan renoverades.
Ca 2023 Snörasskydd monterades.
2024 Ny bergvärmepump monterades. - Typ av hängrännorHängrännor finns.
- Fönstertyp3-glas isolerfönster, entréplan (ca 2009). 2-gals kopplade fönster.
- ElbeskrivningJordfelsbrytare finns.
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2025-08-15
- Energiprestanda, primärenergital70 kWh/m²
- EnergiklassC
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad48 344 kr/mån
- Övriga kostnaderHuvudbyggnad uppvärming och hushållsel (Årsförbrukning år 2025 18 533 kWh): 31 144 kr
Försäkring: 6 700 kr
Huvudbyggnad vatten och avlopp, renhållning 240 l kärl, fiber: 10 500 kr - Inteckningar3
- Inteckningssumma211 900 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
- Hall med vitt tak, tapeter, plastmatta, hatthylla.
- Kök med trätak, vitmålade väggar, laminatgolv, ljus köksinredning, fullstor kyl (Electrolux), fullstor frys (Electrolux), spishäll/ugn (Cylinda), diskmaskin (Miele).
- Vardagsrum med trätak, tapeter, laminatgolv, utgång till balkong med elektriska markiser.
- Sovrum 1 med vitt tak, tapeter, laminatgolv, 2 garderober.
- Sovrum 2 med vitt tak, tapeter, laminatgolv,
-Sovrum 3 med vitt tak, tapeter, laminatgolv, 1 garderob.
- Badrum med vitt tak, vitt kakel, våtrumsmatta, toalett, väggfast dusch med duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, högskåp.
Suterrängplan:
- Hall med takplattor, träpanel väggar, korkmatta, hatthylla.
- Gillestuga med gult tak, liggande träpanel väggar, parkettgolv, öppen spis.
- Sovrum 4 (tidigare 2 st sovrum) med vitt tak, tapeter, plastmatta, 2 dubbelgarderober.
- WC med vitt tak, kakel, våtrumsmatta, toalett, handfat, dubbelgarderob med spegeldörrar.
- Dusch/relax med våtrumstapet, våtrumsmatta, väggfast dusch, sittbänk.
- Bastu med trätak, träväggar, våtrumsmatta, 2 lavar, elektrisk bastukamin.
Gästhus med kök, vardagsrum, 3 st sovrum och badrum.
Bilparkering
- BeskrivningParkering på uppfart med plats för 4 bilar.
- UteplatsbeskrivningBalkong.
Altan.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserSvappavaara by,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-17, Senast ändrad: 2021-11-08)
- Planer och bestämmelserLångbacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-02-22, Senast ändrad: 2020-12-10)
- Planer och bestämmelserSvappavaara by,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-30, Senast ändrad: 2021-11-08)
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Mäklare
Lena Niemi
E-post: lena.niemi@jnf.se