Småhus/villa
Ängesbyvägen 769
Ängesbyn - Luleå
Utgångspris
Ej angivet
Rum
3 rok
Boarea
80 m²
Tomtarea
908 m²
Läcker och behändig enplansvilla i Ängesbyn!
PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!
Varmt välkommen till den lantliga idyllen i mysiga Ängesbyn. På lugnt och familjärt kvarter hittar du denna välskötta och fint renoverade enplansvilla om 80 + 55 kvadratmeter.
Här har du ett fint planerat boende med två stora sovrum, stort kök, mysigt vardagsrum med kamin. Praktiskt badrum, tvättstuga, förråd och vidbyggt garage finns också. Här finns med andra ord allt för att få vardagslivet att rulla på bästa sätt.
Tomten mäter upp 908 kvadratmeter och här finns även ett mycket fint timrat växthus samt en läcker grillstuga med bastu.
I Ängesbyn bor du i en lantlig idyll på ett behändigt avstånd från centrum. Letar du hus i byn blir det knappast bättre än så här.
Varmt välkommen på visning!
Bilder
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adressÄngesbyvägen 769
- KommunLuleå
- OmrådeÄngesbyn
- Postnummer97598
- ObjekttypSmåhus/villa
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum3 (varav 2 sovrum)
- Boarea80 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea55 kvm
- Tomtarea908 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1987
- Taxeringsvärde byggnad963 000 kr
- Taxeringsvärde mark475 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 438 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1987
Byggnad
- TomtFin friköpt tomt om 908 kvm med gräsmatta, äppelträd, körsbärsträd, aroniabuske, rabarber, ormbunkar runt gammal brunn, rönnar vid tomtgräns, tall på framsidan, syrénbuske. Plattsättning på uppfart.
- FastighetsbeteckningLULEÅ ÄNGESBYN 24:2
- Total yta908 kvm
- TypkodEnplansvilla
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
- Internet/TV kommentarFiber.
- GrundKrypgrund (Plastad och installerad avfuktare)
- FasadtypStående träpanel
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt
- SkorstenskommentarSkorsten finns och sotas enligt intervall.
- Huvudsäkring20 A
- ElkommentarEluttag i vardagsrum, hall och sovrum jordade (2025).
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Renoveringsbeskrivning- Nya vindskivor och vindskiveplåt (2025).
- Hängrännor i plåt (2025).
- Tagit bort äldre ventilationsfläkt från taket (2025).
- Ny cirkulationspump och luftbälg i värmepannan (2024).
- Nytt element i förråd (2024).
- Ändrad planlösning, vägg byggd till förråd och öppning till rum i ekonomidel flyttad till vardagsrummet (2024). Hall renoverad (2024), sovrum 1 renoverat (2025), rum i ekonomidel renoverat (2024), vardagsrum renoverat (2024), tapeter i kök (2023), tapeter och bänkskiva i tvättstuga (2024). - Fönstertyp3-glasfönster
- ElbeskrivningEluttag i vardagsrum, hall och sovrum jordade (2025).
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2023-08-01
- Energiprestanda, primärenergital203 kWh/m²
- EnergiklassF
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad44 976 kr/mån
- Övriga kostnaderUppvärmning och hushållsel: 25 200 kr
Vatten och avlopp: 9 420 kr
Renhållning: 2 280 kr
Försäkring: 8 076 kr - Inteckningar4
- Inteckningssumma1 317 500 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Hall - Vitt tak huntonit (2024), vit bröstpanel (pärlspont) och blommönstrad tapet med vit botten (2024). Parkettgolv. Hallmatta och hatthylla medföljer vid försäljningen.
Kök - Vitt tak, ljus grenmönstrad tapet med vit bas (2023). Parkettgolv. Vitt kök från IKEA med vitrindel och mörk bänkskiva (2015/2016), vitt kakel ovanför bänkskiva. Kök utrustat med induktionsspis, kyl, frys, integrerad diskmaskin, fläktkåpa. Vinöppnare, vinställ, hylla höger om fläktkåpa medföljer vid försäljningen.
Vardagsrum - Vitt tak, parkettgolv, beigemålade väggar (2023), ljus fondvägg med grenmönstrad tapet och vit bas (2023). Platsbyggda och målade skåp (2024).
Sovrum 1 - Vitt tak, parkettgolv, rosa målade väggar (2025), fondvägg med igelkottar på dovt rosa bas (2025). Fondväggen tilläggsisolerad (2025). Garderobsvägg.
Sovrum i ekonomidel - Vitt tak, gröna tapeter (2024), laminatgolv, garderobsvägg med svarta och spegelskjutdörrar (2024). Nya 3-glasfönster (2024), ljust blommönstrade tapeter i korridor till sovrum (2024). Garderober från IKEA (2024).
Badrum - Vitt tak, vita kaklade väggar (2015/2016), mörkt klinkergolv med golvvärme, duschkabin (2025), toalett, handfat med vit kommod med lådor samt matchande överskåp med spegel.
Förråd mellan tvättstuga och garage. Grå väggar, en målad och tre tapetserade, vitt tak, laminatgolv.
Kök - Vitt tak, ljus grenmönstrad tapet med vit bas (2023). Parkettgolv. Vitt kök från IKEA med vitrindel och mörk bänkskiva (2015/2016), vitt kakel ovanför bänkskiva. Kök utrustat med induktionsspis, kyl, frys, integrerad diskmaskin, fläktkåpa. Vinöppnare, vinställ, hylla höger om fläktkåpa medföljer vid försäljningen.
Vardagsrum - Vitt tak, parkettgolv, beigemålade väggar (2023), ljus fondvägg med grenmönstrad tapet och vit bas (2023). Platsbyggda och målade skåp (2024).
Sovrum 1 - Vitt tak, parkettgolv, rosa målade väggar (2025), fondvägg med igelkottar på dovt rosa bas (2025). Fondväggen tilläggsisolerad (2025). Garderobsvägg.
Sovrum i ekonomidel - Vitt tak, gröna tapeter (2024), laminatgolv, garderobsvägg med svarta och spegelskjutdörrar (2024). Nya 3-glasfönster (2024), ljust blommönstrade tapeter i korridor till sovrum (2024). Garderober från IKEA (2024).
Badrum - Vitt tak, vita kaklade väggar (2015/2016), mörkt klinkergolv med golvvärme, duschkabin (2025), toalett, handfat med vit kommod med lådor samt matchande överskåp med spegel.
Förråd mellan tvättstuga och garage. Grå väggar, en målad och tre tapetserade, vitt tak, laminatgolv.
Bilparkering
- BeskrivningVarmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.
- UteplatsbeskrivningAltan på husets framsida och runt knuten om cirka 30 kvm. (Öst och sydläge).
Altan på husets baksida cirka 30 kvm (Västläge). Två terrassmarkiser på baksidan (2025).
Övriga rättigheter och belastningar
- GemensamhetsanläggningLULEÅ ÄNGESBYN GA:10 - VÄG
- Rättigheter lastAvtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
- Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
- AvtalsrättigheterAvtalsservitut LEDNING
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Filer/länkar
Mäklare
Carina Andersson
E-post: carina.andersson@jnf.se