Doppinggränd 1
Hertsön - Luleå
Trevlig villa med massor av sovrum och stora sociala ytor
Välkommen till Doppinggränd 1. Här presenterar vi en välskött och inflyttningsklar villa med generösa ytor och en planlösning som passar den stora familjen.
Huset har tagits väl om hand och har sedan 2021 uppdaterats med bland annat nya fönster, nymålad fasad, en gigantisk altan, nya markiser, flera A/C-moduler och en nyrenoverad tvättstuga.
Huset har även öppnats upp mellan kök och vardagsrum för att skapa en stor och social yta. Här möts du av ett modernt kök, flera rymliga sällskapsytor och totalt hela sex sovrum. Två badrum gör vardagen bekväm och huset erbjuder gott om förvaring, bland annat genom en rymlig walk in closet. Garaget är rymligt och har elport. Fjärrvärme och fiber bidrar till ett bekvämt boende med låga driftskostnader.
På både fram och baksidan finns stora uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen. Läget på hörntomt skapar en luftig känsla och både busshållplats och Ängskolan ligger precis bredvid. Hertsöns centrum ligger en kort promenad eller cykeltur bort. Här finns bland annat fotbollsplaner, restaurang, livsmedelsbutik, skola, badhus och gym.
Ett välplanerat och välskött hus där det bara är att flytta in och börja trivas.
Välkommen på visning!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressDoppinggränd 1
- KommunLuleå
- OmrådeHertsön
- Postnummer97455
- ObjekttypSmåhus
- Pris3 195 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum7 (varav 6 sovrum)
- Boarea166 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea31 kvm
- Tomtarea500 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1977
- Taxeringsvärde byggnad1 748 000 kr
- Totalt taxeringsvärde2 148 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1981
Byggnad
- FastighetsbeteckningLULEÅ HERTSÖN 12:61
- Total yta500 kvm
- Typkod1,5-planhus
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
- Internet/TV kommentarFiber via Lunet. Uttag finns i alla sovrum.
- GrundPlatta på mark
- FasadtypTräfasad målad 2021
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt
- Huvudsäkring16 A
- Elkommentar3-fasuttag finns i garaget.
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Fönstertyp3-glasfönster från Elitfönster 2020
- Elbeskrivning3-fasuttag finns i garaget.
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2019-04-29
- Energiprestanda, primärenergital133 kWh/m²
- EnergiklassE
Ekonomi
- Summa driftkostnad67 817 kr/mån
- Övriga kostnaderUppvärmning och hushållsel: 42 088 kr
- Inteckningar10
- Inteckningssumma1 069 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Ljus och välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor, garage samt husets uteplatser. Golvet är belagt med mörkt klinker vid entrén som övergår i vinylgolv med träplankskänsla.
Kök
Modernt kök från IKEA med släta luckor och infällda grepplister som ger ett stilrent uttryck. Laminatbänkskivor kombineras med stänkskydd i samma material och arbetsbelysning under överskåpen skapar en trivsam arbetsmiljö. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även utgång till husets främre uteplats.
Vardagsrum
Öppen planlösning mot kök. Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både större soffgrupp och matplats. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Mörkt träplanksmönstrat golv och fondvägg skapar en ombonad känsla.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med glasväggar. Nya möbler 2026. Klinkergolv i varma toner.
Sovrum 3
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats för enkelsäng och arbetsplats.
Sovrum 4
Ännu ett välplanerat sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord.
Sovrum 5
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Mörkt trägolv och mönstrad fondtapet ger rummet karaktär.
Badrum
Stort badrum med en härlig spakänsla. Här finns både bubbelbadkar och ångdusch, kommod med tvättställ samt belyst spegel. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till den luftiga känslan.
Walk in closet
Praktisk och rymlig walk in closet med gott om plats för kläder, skor och förvaring.
Bilparkering
- BeskrivningGarage med motordriven port. Gott om parkering utanför på uppfart.
- UteplatsbeskrivningStor altan utbyggd 2021. Markiser med vindsensor, markiserna rullar själv in om det börjar blåsa.
Mindre altan på baksidan.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserHertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Filer
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se