Ejdergränd 16
Hertsön - Luleå
Visning
2026-08-23 14:00 - 14:30
Visning med föranmälan till willy.hallin@jnf.se Varmt välkommen!
Kontakta ossFint 1-planhus i kanonläge!
PÅ GÅNG - anmäl ert intresse redan idag så återkommer vi med info.
Välkommen till detta kanonfina enplanshus på populära Hertsön. Här bor du med närhet till både förskola, skola och fina möjligheter till friluftsliv. Hertsöns centrum med matbutik, restaurang, gym och badhus ligger endast en kort cykeltur bort.
Huset är välhållet och erbjuder generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trevligt sätt. Den tillbyggda hallen skapar en välkomnande entré och det större sovrummet kan enkelt delas av till två rum för den som önskar fler sovrum, se alternativ planlösning. Idag finns fyra sovrum, två toaletter, bastu, garage samt en härlig tomt med altan och praktisk förrådsbod.
Detta vill ni inte missa!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressEjdergränd 16
- KommunLuleå
- OmrådeHertsön
- Postnummer97455
- ObjekttypSmåhus/villa
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum5 (varav 4 sovrum)
- Boarea109 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea28 kvm
- Tomtarea525 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1977
- Taxeringsvärde byggnad1 256 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 659 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1977
Byggnad
- TomtGräsmatta och staket runt. Högre staket vid grillplats.
- FastighetsbeteckningLULEÅ HERTSÖN 12:98
- Total yta525 kvm
- TypkodFriliggande 1 plans villa
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft
- Internet/TV kommentarFiber indraget.
- GrundPlatta på mark
- FasadtypTräfasad (Bytt 2005 och omålad 2023).
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt (Nytt i maj 2026).
- Huvudsäkring16 A
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Typ av hängrännorHängrännor i plåt (1978).
- Fönstertyp3-glas (Elite 2005).
- ByggnadskommentarKutterspån på vinden.
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ekonomi
- Summa driftkostnad40 362 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningFolksam
- Inteckningar13
- Inteckningssumma1 864 900 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Kök: Nytt kök från Coop Bygg (2005). Innertak panel och golv laminat (2005). Ugn (2026) Siemens. Kyl & frys (2025) Epoq. Spishäll (2023) Bosch. Köksfläkt (2025) Siemens. Diskmaskin (2008) Asko. Täljstenskamin (2005) centralt belägen i huset.
Vardagsrum: Löpande underhåll, ljusa väggar.
Sovrum 1: Laminatgolv. Målade väggar.
Sovrum 2: Laminatgolv, spegeldörr till stor garderob.
Sovrum 3: Laminatgolv- Målade väggar.
Sovrum 4: Laminatgolv med golvvärme. Nyrenoverat (2025).
Badrum 1: Bastu med klinkergolv och el-golvvärme. Kakel i dusch. Bastu med timmerpanel.
Toalett 1: Större toalett med golvmatta från (2023). Målad vävtapet. Ny inredning (2023).
Toalett 2: Mindre toalett med laminatgolv.
Bilparkering
- BeskrivningIsolerat varmgarage.
Uppfart med plats för 2 bilar. - UteplatsbeskrivningFin grillplats med tak över bord samt stenbelagd yta för umgänge och grill.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserHertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)
Mäklare
Mirjam Mäenpää
E-post: mirjam.maenpaa@jnf.se