Hornsgatan 6
Centrum Varvet - Luleå
Visning
2026-09-07 13:30 - 14:00
Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
Kontakta ossA villa med view for few...
Varmt välkommen till ett av Luleås absolut bästa lägen. Legendariska Hornsgatan 6 på Varvet med en av Luleås absolut vassaste utsikter. Hela Stadsfjärden ligger framför Dig med solen som bästa sällskap. Är Du sugen på ett bad så är det några meter till sandstranden. Vintertid ligger isbanan och väntar på promenaden. Coop matvarubutik ligger bekvämt ett par hundra meter bort och nästa sm-guld med Luleå Hockey kan Du fira på O´Learys ytterligare hundra meter bort.
Gedigen villa med tegelfasad, två plan och källare med garage. Grönskande trädgårdstomt med insynsskyddad häck ger ger hög "privacygrad".
Vi syns på visningarna.
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressHornsgatan 6
- KommunLuleå
- OmrådeCentrum Varvet
- Postnummer97236
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris12 000 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum7 (varav 5 sovrum)
- Boarea180 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea45 kvm
- Tomtarea907 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- Byggnadsår1953
- Taxeringsvärde byggnad2 657 000 kr
- Taxeringsvärde mark5 000 000 kr
- Totalt taxeringsvärde7 657 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1953
Byggnad
- TomtGrönskande trädgårdstomt med insynsskydd. Gräsmatta, blomrabatter. Staket vid tomtgräns, grind vid entré. Häck mot vattnet - insynsskydd från vattnet, trägrind ut mot vattnet.
Syrener, björkar, lönn, svartvinbärsbuskar finns också på fastigheten. - FastighetsbeteckningLULEÅ NÄTVINGEN 3
- Total yta907 kvm
- Typkod2-plan med källare och garage
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- Internet/TV kommentarFiber.
- GrundPlatta på mark med källare
- FasadtypTegelstensfasad
- StommeBetong
- BjälklagBetong
- TaktypPlåt
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Fönstertyp3-glasfönster
- ByggnadskommentarGedigen tegelvilla med källare och garage. I ett fantastiskt läge!
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2026-08-12
- Energiprestanda, primärenergital73 kWh/m²
- EnergiklassC
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad71 147 kr/mån
- Övriga kostnaderUppvärmning och hushållsel: 43 828 kr
Vatten och avlopp: 16 358 kr
Renhållning: 2 110 kr
Försäkring: 8 851 kr - Inteckningar13
- Inteckningssumma2 450 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Kök - Vitmålat tak, spotlights (2004), kök från Alno. Inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys LG (2020), diskmaskin, inbyggnadsugn Electrolux (2019), häll (cirka 2020).
Vardagsrum - Vitmålat tak (2004), väggar (2019), tapet på en vägg (2019). Väggfast hyllsystem i vardagsrum på övervåning medföljer.
Sovrum 1 (nedre plan) - Grön tapet (2022), garderobsinredning medföljer.
Sovrum 2 (övre plan) - Mönstrad tapet (2024).
Sovrum 3 - Vitmålad väv, spegelskjutdörrar och garderob följer med.
Sovrum 4 - Vitmålad väv.
Badrum 1 (nedre plan) - Golvvärme (el) samt vattenburet element. Ny WC (2025). Italiensk grön marmor på golv.
Badrum 2 (övervåning) - Aprikosfärgad våtrumsmatta, handduksvärmare, två handfat, 1 bidé, 1 wc-stol, duschkabin.
Parkett golv i rummen på nedre plan samt övre plan.
Bilparkering
- BeskrivningParkering för 3 bilar på uppfart.
Parkering för 2 bilar i garage. - UteplatsbeskrivningUteplats med Luleås bästa utsikt. Sol från kl 07:00 - 19:00.
Inglasat uterum med trapp till trädgård. Delvis golvvärme.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserOscarsvarv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-09-25, Senast ändrad: 2021-09-30)
- Rättigheter lastLedningsrätt: FJÄRRVÄRME
Övrigt
- Förhandsbesiktad1
Mäklare
Jonas Nilsson
E-post: jonas.nilsson@jnf.se