Inre Svartskataudden 308
Alhamn - Luleå
Visning
2026-09-04 10:00 - 10:30
Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
Kontakta ossCharmig och rejäl stuga i läckert läge!
Nu kan vi stolt presentera en spännande stugmöjlighet på Inre Svartskataudden 308, här hittar du denna charmiga och rejält timrade stuga om 45 kvm i läckert läge. Stugan uppfördes 1996 och erbjuder ett sovrum, wc med dusch, litet kök och ett allrum. Golvet i wc har värmeslinga och är tilläggsisolerat. Stugan värms upp via direktverkande el och marmorklädd kamin som sotas enligt intervall. Båtplats finns i hamnen som kan ingå vid försäljningen. Vid hamnen finns även en liten bastu och två boulebanor samt tennisbana.
Här kan du snart njuta av lugna morgnar med utsikt mot havet, långa sommarkvällar på altanen och närhet till både skog och vatten året runt. Perfekt fastighet för dig som söker ett naturnära liv i en unik miljö.
Sällsynt tillfälle att förvärva en modern timmerstuga med charm, kvalitet och ett utsökt läge - Missa inte din chans!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Bilder
Allmän information
- Objektsnamn/adressInre Svartskataudden 308
- KommunLuleå
- OmrådeAlhamn
- Postnummer97592
- ObjekttypSmåhus/Övrigt
- Pris1 495 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum2 (varav 1 sovrum)
- Boarea35 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea10 kvm
- Tomtarea1753 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår2017
- Taxeringsvärde byggnad309 000 kr
- Taxeringsvärde mark390 000 kr
- Totalt taxeringsvärde699 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår2017
Byggnad
- FastighetsbeteckningLULEÅ ALHAMN 1:139
- Total yta1753 kvm
- TypkodFritidshus
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag
- Internet/TV kommentarFiber är ej inkopplat men det finns möjligheter till att koppla in det enligt säljaren.
- ByggnadskommentarAlla utom en vägg i stugan är isolerad för vinterbruk. Eldar man i kaminen blir det varmt i stugan. Inga problem att vara i stugan på vintern enligt säljaren.
- GrundPlintar
- FasadtypTräfasad
- StommeTimmer
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt
- VattenVatten året runt.
- AvloppStenkista
- Fönstertyp2-glasfönster
- ByggnadskommentarVintervatten indraget och en 3 kubik sluten tank som töms av kommunen. Den borrade brunnen tillhör stugföreningen och vattnet testas med jämna mellanrum med bra kvalitet. Disk och tvättvatten går till en enkel stenkista. Bra att veta är att tanken till huset på inre svartskataudden 310 ligger delvis på tomten till inre svartskataudden 308.
- VA-beskrivningVatten: Vatten året runt.
Avlopp: Stenkista
Ekonomi
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Bilparkering
- BeskrivningGott om plats för parkering på gården.
- UteplatsbeskrivningAltan runt halva stugan med rofylld utsikt och gott om yta.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserAlhamn 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-26, Senast ändrad: 2023-06-13)
- Planer och bestämmelserAlhamn 1:3,del av(alhamn 1:33 och 1:118-146), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-20)
- GemensamhetsanläggningLULEÅ ALHAMN GA:1
- Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
- Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG BÅTPLATS
Mäklare
Magdalena Dalström
E-post: magdalena.dalstrom@jnf.se