G7B 5DZ

Riksdalervägen 7, 97451, Luleå

3 495 000 SEK

Till salu

Allm\u00e4n information

Objektsnamn/adress: Riksdalervägen 7, 97451, Luleå

Kommun: Luleå

Omr\u00e5de: Lerbäcken

Postnummer: 97451

Objekttyp: Småhus/Villa

Pris: 3 495 000 SEK

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Äganderätt

Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)

Boarea: 169 kvm

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

V\u00e5ning: N/A

Hiss finns: Nej

Byggnad

Beskrivning:

N/A

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-05-08

Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²

Energiklass: D Energiklass för fastigheter

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Summa driftkostnad: 44 089 kr/m\u00e5n

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Ljus och bra entré med plats för avhängning på vägg eller i rymlig garderob. Fint ekparkettgolv som fortsätter till kök och vardagsrum. Vattenburen golvvärme vid entrén. Praktisk värmare på väggen för mössor/ vantar/ kläder

KÖK
Mycket snyggt kök med passande spisfläkt, vita köksluckor, fin ledspotlightbelysning och modern kakelliknande skiva ovanför bänkskiva. Inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fullhöjdsfrys, fullhöjdskyl, diskmaskin och mycket trevlig köksö som är flyttbar. Samtliga maskiner i rostfritt. Tillhörande stolar till köksön ingår i köpet. Ny blandare 2024 och spishäll 2025.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket finner du stort och härligt vardagsrum med utgång till trädäckad altan i perfekt solläge. Villan är placerad på ytterslinga med det bästa solläget i kvarteret.

SOVRUM 1, 2 & 3
Tre ljusa sovrum är placerade i entréplan. Samtliga sovrum har tillhörande garderober och nya innerdörrar. Ett av sovrummen har skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Snyggt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, spotlights, handfat i kommod, extra badrumsskåp, wc samt badkar.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med fin bänkskiva och ho, nyare tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring i skåp. Utgång till trädgård från tvättstugan.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort och härligt vardagsrum med braskamin. Villan har idag totalt fyra sovrum. Allrummet går att dela av för att skapa ett femte sovrum.

SOVRUM 4
Stort sovrum med mysigt snedtak och ingång till klädkammare.

BADRUM/ BASTU
Badrum med handfat, wc, dusch samt ingång till bastu med glasbastudörr. Ny toalettstol ca 2020. Golvvärme.