GBR QQB

Objektsnamn/adress: Masugnsvägen 4, 98432, Pajala

Kommun: Pajala

Omr\u00e5de: Centrum

Postnummer: 98432

Objekttyp: Småhus/Villa

Pris: 950 000 SEK

Pristyp: N/A

\u00c4gandetyp: Äganderätt

Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)

Boarea: 125 kvm

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

V\u00e5ning: N/A

Hiss finns: Nej

Byggnad

Beskrivning:

N/A

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-06-02

Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m²

Energiklass: D Energiklass för fastigheter

Besiktningsman: Henrik Johansson

Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

F\u00f6rs\u00e4kringsavgift: 6 000 kr/\u00e5r

Summa driftkostnad: 48 000 kr/m\u00e5n

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entré - Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt golv i slitstark plastmatta. Väggarna är tapetserade 2018 med strukturtapet i vit färg och ger en luftig känsla som förstärks av dubbeldörrarna med runda fönster som släpper in fint ljus. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare generösa avhängningsmöjligheter och en rejäl hatthylla i trä. Entrén ger en tydlig blick vidare mot husets hjärta och skapar ett ljust och öppet intryck redan när du kliver in.

Vardagsrum/matplats - Rymligt vardagsrum med parkettgolv i varm ekton som löper över hela ytan. Väggarna är ljust tapetserade och taket målat i vitt 2018. Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp.

Kök - Ljust kök målat 2018 med slitstarkt plastgolv i ljusgrå ton. Skåpsinredning i björkfanér kombinerat med mörka bänkskivor och stänkskydd i träpanel. Rummet har generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom över- och underskåp. Här finns även en separat köksö i mörkt trä. Fint ljusinsläpp från fönster mot uterummet och altandörr ut mot trädgården.

Uterum - Uterum med golv, väggar och tak i laserad träpanel. Rummet har generösa fönsterpartier längs hela långsidan som ger fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Golvet är i massivt trä med naturlig ådring. Uterummet är byggt 2005 och har 95mm isolering i golv, tak och väggar. Eluttag och infälld takbelysning finns.

Badrum - Badrum med golv i mörkgrå våtrumsmatta och väggar i ljust mönstrad våtrumstapet. Inredningen består av blå sanitetsprodukter med handfat, bidé och duschkabin. Längs ena väggen löper en praktisk träpanel med förvaring bakom skåp. Två fönster ger fint ljusinsläpp och rummet har plats för hyllor och förvaring.

Sovrum 1 - Trivsamt sovrum med laminatgolv i ljus träimitation. Väggarna är målade 2022 i en varm röd ton som kombineras med en fondvägg i ljus träpanel. Stort fönster skänker fint dagsljus och utsikt mot grönskan utanför. Rummet har en praktisk inbyggd sänglösning med spotlights och dekorativ spegel.

Sovrum 2 - Ljust sovrum med plastmatta i grå ton och vita väggar målade 2022, som ger en neutral bas. Rummet har gott om förvaring bakom en hel vägg med platsbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från fönster och altandörr som leder ut till uteplatsen.

Sovrum 3 - tapetserad 2001.

Undervåning:

Gillestuga - Allrum med målat trägolv i ljusgrå nyans och väggar i kombination av träpanel och mönstrad tapet. Rummet har en vitmålad murad eldstad och praktisk vedförvaring längs ena väggen. Fönster högt placerade ger fint ljusinsläpp.

Toalett - Toalett med mörkt plastgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Utrustad med wc, handfat i beige ton samt spegelskåp med förvaring. Rummet har en varm och rustik karaktär med detaljer i mörk träfärg.

Tvättstuga - Rymlig tvättstuga med slitstarkt målat betonggolv i ljusgrå nyans med svarta stänk. Väggarna är delvis målade i vitt och delvis klädda i liggande träpanel. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsyta. Högt sittande fönster ger ljusinsläpp och ventilation.

Bastu - Traditionell bastu med väggar och tak klädda i ljus träpanel. Golvet är belagt med grå våtrumsmatta. Rummet är utrustat med elaggregat från Harvia och dubbla trälavar för sittplatser. I bastun finns även ett dusch munstycke för lättillgänglig rengöring efteråt.

Förrådsrum - Stort förrådsutrymme med målat betonggolv i ljus ton och väggar i obruten grundfärg. Här finns gott om förvaringshyllor och plats för redskap och utrustning. Tillhörande matkällare med hyllor för konserver och torrvaror samt klädkammare med stång för upphängning av ytterkläder och säsongsplag

Bilparkering

Beskrivning:

Avlång uppfart med plats för minst 2 bilar.

\u00d6vrig information

Förhandsbesiktad: Ja

Kontor & Kontakt

Kontor: Luleå

Adress: Storgatan 9, 972 38, Luleå

Visningar

Kommande visningar:

• 2025-08-15 14:00 - Visning med föranmälan. Välkommen!
• 2025-08-28 13:00 - Visning med föranmälan. Välkommen!
• 2025-09-12 12:00 - Visning med föranmälan. Välkommen!
• 2025-09-26 10:00 - Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
• 2025-10-17 11:00 - Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
• 2025-11-08 15:00 - Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
• 2026-02-05 17:00 - Visning med föranmälan. Välkommen!
• 2026-02-25 10:30 - Visning med föranmälan. Välkommen!
• 2026-05-27 17:00 - Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
• 2026-06-16 15:45 - Visning med obligatorisk föranmälan. Vänligen anmäla senast kl 16:00 på visningsdagen. Visningsvärd på plats: Inka Krenz, kontakta med frågor om visning: inka.krenz@jnf.se Välkommen med din visningsanmälan!
• 2026-06-13 09:30 - Visning med obligatorisk föranmälan. Vänligen anmäla senast kl 10:00 på visningsdagen. Visningsvärd på plats: Inka Krenz, kontakta med frågor om visning: inka.krenz@jnf.se Välkommen med din visningsanmälan!
• 2026-07-16 17:30 - Visning med obligatorisk föranmälan. Vänligen anmäla senast kl 16:00 på visningsdagen. Visningsvärd på plats: Inka Krenz, kontakta med frågor om visning: inka.krenz@jnf.se Välkommen med din visningsanmälan!
• 2026-06-30 16:00 - Visning med obligatorisk föranmälan. Vänligen anmäla senast kl 16:00 på visningsdagen. Visningsvärd på plats: Inka Krenz, kontakta med frågor om visning: inka.krenz@jnf.se Välkommen med din visningsanmälan!