Småhus/villa
Ögrensgatan 15
Bergsbyn - Skellefteå
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
5 rok
Boarea
89 m²
Tomtarea
1070 m²
Visning
2026-09-12 10:00 - 10:30
Varmt välkommen på visning lördag 12/9-26 kl 12:00-12:30. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se. Vi ses!
Kontakta ossCharmig villa i Bergsbyn!
Nu finns chansen till en mysig villa i Bergsbyn ett stenkast från älven.
Perfekt tillfälle för er som söker en bra möjlighet till att skapa ditt drömboende!
Här bjuder vi på bägge badrummen som är helt nyrenoverade med klass och kvalitet rakt igenom, se bilder och information, samt några ytskikt till.
Bergsbyn är perfekt för dig som vill bo nära centrum. Bara några minuter bort finns Lyten etableringen samt närheten till Skellefteås puls med restauranger och annan shopping.
Lagom storlek på hus och tomt och dessutom har ni älvs-utsikt.
Anmäl ert intresse redan nu!
- Välkomna!
Bilder
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adressÖgrensgatan 15
- KommunSkellefteå
- OmrådeBergsbyn
- Postnummer93154
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris1 995 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum5 (varav 4 sovrum)
- Boarea89 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea62 kvm
- Tomtarea1070 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1961
- Taxeringsvärde byggnad1 326 000 kr
- Taxeringsvärde mark610 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 936 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1967
Byggnad
- TomtGräsmatta med buskar och häck. Hallonbuskar finns.
Träd på gården. - FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BERGSBYGÅRDEN 3
- Total yta1070 kvm
- TypkodVilla, 1-plan med källare
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag i huset, mekanisk frånluft badrum.
- Internet/TV kommentarBredband Skekraft. Indraget i källaren.
- GrundKällare med målade/putsade betonggolv och väggar Klinker på golv i sovrum 3 och toa Utreglad vägg
- FasadtypStående träpanel
- StommeTrä, betong
- BjälklagLättbetong
- TaktypSadeltak, plåt
- Huvudsäkring20 A
- ElkommentarJordfelsbrytare i källare. 2022 uppdaterad el-central/ proppskåp Elpanna med vattenburen värme • Vattenburen golvvärme i badrum på entréplan, på toalett i källaren samt i sovrum 4 • Elradiatorer i utbyggnad på entréplan
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- RenoveringsbeskrivningOmbyggnationer/renovering av tidigare ägare:
- Någon gång på 1970-/1980-talet byggdes garaget.
- 1994 byggdes huset ut med en entréhall och ett sovrum. i samband med detta byttes även taket ovan huvudbyggnaden.
- 1999 byttes fönster på entréplan.
- När dåvarande ägare gjorde en överlåtelsebesiktning 2003 fick de veta att garaget hade en del underhållsbehov och var väldigt
enkelt byggt. Planer fanns att riva garaget och bygga ett nytt. Detta har dock ej hunnits med.
- 2003 målades fasadpanelen om i egen regi.
- ca 2008 installerades en elpanna p.g.a. av den gamla kombipannan börjat läcka värme.
- 2020 renoverades sovrum 4 i källarplan i egen regi. Golv bilades upp och underlaget grävdes ur och isolerades med ca 20 cm
isodränisolering. Golv gjutes flytande ovan isoleringen och vattenburen golvvärme drogs. Värmen är dock ej inkopplad.
- 2021 renoverades badrum på entréplan. "Din Snickare AB" har utfört spackling tätskikt och ytskikt. I samband med detta byttes
avlopps-stamm invändigt från badrum ner till källaren.
- 2021 renoverades toalett i källaren i egen regi. Betongplatta bilades ut, isolerades undertill ca 20cm och gjutes upp. Vattenburen
golvvärme drogs. Inget tätskikt i detta utrymme.
- Källaren är aldrig omdränerad.
- Golvbrunn i garaget är anslutet till golvbrunn i verkstad. Vatten rinner ej bort från golvbrunn i verkstad. upplevs vara p.g.a. stopp
eller liknande. Detta är dock aldrig kontrollerat. Golvbrunnen bör tömmas på vatten vid behov.
- Vid snösmältning kan det framkomma fuktgenomslag genom källarytterväggar i verkstad. Detta upplevs vara p.g.a. att garaget ej
är dränerat samt att nedfarten till gamla garaget ligger under befintligt garage. - Typ av hängrännorPlåt
- Fönstertyp3-glasfönster 2-glasfönster källare.
- ByggnadskommentarHus målat 2004. Tak renoverat 1990-tal 3-glas isolerrutor på entréplan och i sovrum 3 Kopplade 1+1 glasfönster i bågar i källarplan Sedan 2022 uppdaterad el-central/ proppskåp, målat om sovrummen, tagit bort en gammal kamin, och köpt en ny spis.
- ElbeskrivningJordfelsbrytare i källare.
2022 uppdaterad el-central/ proppskåp
Elpanna med vattenburen värme
• Vattenburen golvvärme i badrum på entréplan, på toalett i
källaren samt i sovrum 4
• Elradiatorer i utbyggnad på entréplan - VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2020-02-25
- Energiprestanda, primärenergital183 kWh/m²
- EnergiklassF
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad42 000 kr/mån
- Övriga kostnaderVatten, avlopp och renhållning: 12 000 kr
- Inteckningar8
- Inteckningssumma1 127 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningPlats för 2 bilar framför hus samt plats för en bil i kallgaraget till vänster.
- UteplatsbeskrivningAltan till vänster om huset. Utgång från köket.
Öppen med trappa ner till gräsmattan.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserBergsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-11, Senast ändrad: 1991-06-12)
Filer/länkar
Länkar
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se