Ågrensgatan 9
Ursviken - Skellefteå
Visning
2026-09-10 16:00 - 16:15
Varmt välkommen på visning torsdag 10/9-26 kl 18:00-18:15. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se
Kontakta ossVackert och välskött i Ursviken!
Välkommen till ett trivsamt och välskött radhus i attraktiva Ursviken – ett hem som erbjuder både rymd, funktion och livskvalitet.
Redan vid entrén möts du av en inbjudande uteplats i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet, lata sommardagar och sociala stunder i goda vänners lag.
Bostaden omfattas av generösa 168 m² fördelade på två plan i souterräng, med flexibla ytor som enkelt anpassas efter dina behov. Här finns möjlighet till flera sovrum, gott om förvaring och rymliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge och familjeliv.
Interiören är genomgående stilren med enhetliga ek-laminatgolv och smakfulla ytskikt som skapar en modern och harmonisk känsla. På baksidan växer hallon i pallkrage och blomster av alla de slag. Till bostaden hör garage i länga, gästparkering samt ett praktiskt förråd i direkt anslutning till entrén – allt för en smidig vardag.
Den gemensamma innergården är en riktig tillgång, med grönområden och grillplats där både barn och vuxna kan umgås. Här bor du i en lugn och trygg miljö tillsammans med grannar som utgörs av barnfamiljer och äldre. Radhuset omfattas av en stabil förening med god ekonomi.
Läget är svårslaget med närhet till det mesta – förskola, skola, bibliotek, sportanläggningar och frekventa bussförbindelser till Skellefteå C.
Letar du efter ett radhus där både läge, standard och trivsel stämmer – då har du hittat rätt.
Varmt välkommen att boka din visning!
Bilder
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressÅgrensgatan 9
- KommunSkellefteå
- OmrådeUrsviken
- Postnummer93237
- ObjekttypSmåhus/radhus
- Pris1 995 000 kr
- PristypHögstbjudande
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum5 (varav 3 sovrum)
- Boarea137 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea31 kvm
- Tomtarea241 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1973
- Taxeringsvärde byggnad1 110 000 kr
- Taxeringsvärde mark266 000 kr
- Totalt taxeringsvärde1 376 000 kr
- Taxeringsår2024
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1973
Byggnad
- TomtGräsytor på framsida samt baksida. Hörntomt med en liten parkering på gaveln också.
- FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ SKRIVAREN 25
- Total yta241 kvm
- Värme och ventilationsanläggningMekanisk frånluft i form av centralfläkt • Tilluftventil finns i gillestuga, vardagsrum och sovrum ö
- Internet/TV kommentarBredband
- ByggnadskommentarMöjlighet till snabbt tillträde.
Anticimex besiktning.
Säljes i befintligt skick. - GrundPlatta på mark
- FasadtypTegelstensfasad. Stående träpanel på gavelspets Stående och liggande träpanel på träpartier vid fönster
- StommeBetong
- BjälklagBetong
- TaktypEternitplattor - plåttak
- Huvudsäkring20 A
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- Renoveringsbeskrivning2024 - Ny luftluftvärmepump från Daikin monterades av Teknisk Fastighetsservice
2025:
- Majoriteten av elradiatorerna är utbytta.
- Nytt klinkergolv i entréhall sutterängplan.
- Ny altan framsidan av huset, byggt i egen regi.
- Nya klickgolv i sutteräng och övreplan.
- Målning av väggar, tapetsering och uppfräschning av trappa.
Renoveringar/åtgärder utförda av tidigare ägare, hämtat från tidigare besiktningsprotokoll:
• Någon i slutet på 1980/ början av 1990 revs en innervägg i nuvarande sovrum 1 för att få ett större rum. Det finns kvar några
deformationer på samt tak där tidigare innervägg har stått.
• I slutet av 1990-talet byttes golv- och väggbeklädnad i toalett, tvättstuga och badrum av fackmän.
• 2000 lades nytt plåttak ovan befintligt eternittak i egen regi av radhuslängan.
• 2009 dränerades hela radhuslängan om av Johanssons Maskintjänst Östen AB.
• 2011 byttes majoriteten av fönster i huset av Wisy.
• 2018 byttes luft/luftvärmepump av Djärv Kyl AB. Den första luft/luftvärmepumpen installerades ca 2003.
• 2021 målades träfasad på gavelspets samt träpartier vid fönster i egen regi. - Typ av hängrännorPlåt
- Fönstertyp3- glas isolerfönster Kopplade 1+1 rutor i mindre fönster på baksida källare
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2022-04-07
- Energiprestanda, primärenergital83 kWh/m²
- EnergiklassC
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad29 605 kr/mån
- FörsäkringsbeskrivningLänsförsäkringar
- Övriga kostnaderFöreningsavgift 400:-/mån, detta täcker skottning vintertid, renhållning m.m: 4 800 kr
- Inteckningar4
- Inteckningssumma1 330 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bilparkering
- BeskrivningKallgarage i länga.
Finns plats för bil framför hus.
Finns även gästparkering. - UteplatsbeskrivningEn stor härlig altan på ca 15 m2 i soligt läge.
Torkställning finns på baksidan.
Baksidan i norrläge med gräsmatta.
Finns även en gemensam grillplats.
Övriga rättigheter och belastningar
- GemensamhetsanläggningSKELLEFTEÅ SKRIVAREN GA:1
- Planer och bestämmelserBokhållaren och ingenjören, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1992-08-03)
- Rättigheter lastAvtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
- SamfällighetSKELLEFTEÅ SKRIVAREN S:2
- AvtalsrättigheterAvtalsservitut LEDNING MM
Mäklare
Willy Hallin
E-post: willy.hallin@jnf.se


